Với những ai đã đang và sắp có dự định đầu tư bất động sản hoặc đang quan tâm về lĩnh vực này thì đều quan tâm hiện nay 1 công đất bao nhiêu mét? Để trả lời cho câu hỏi này thì mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây của VINA Land về công đất cũng như cách quy đổi 1 công đất bằng bao nhiêu mét vuông chính xác nhất!
Giải đáp 1 công đất bao nhiêu mét vuông?
Diện tích, hình dạng các thửa đất, ruộng khác nhau nên đơn vị đo đất nông nghiệp có chức năng vô cùng quan trọng. Là một trong những đơn vị đo lường diện tích đất nông, lâm nghiệp thời xa xưa, công từng được sử dụng rộng rãi chủ yếu ở các tỉnh Nam Bộ tại nước ta. Ở Nam Bộ, 1 sào ruộng tương đương với 10 công lao động.
Theo như quy định 1 công đất thực tế bằng 1,269m2. Tuy nhiên, hiện nay người dân miền Nam thường quy đổi 1 công đất bằng 1,000m2 và bằng 0,1 ha. Việc thay đổi cách quy đổi tròn số giúp việc tính toán dễ dàng hơn và người dân cũng dễ nhớ hơn khi làm thủ tục mua bán đất đai.
Xem thêm:
Tìm hiểu một số đơn vị đo công đất nên biết
Ngoài đơn vị đo đạc bằng công thì các đơn vị đo đạc khác như mẫu, sào, ha… cũng được người dân sử dụng phổ biến. Tùy vào từng trường hợp mà người dân sẽ lựa chọn sử dụng đơn vị đo đạc phù hợp nhất. Cùng tìm hiểu về một số đơn vị đo đạc khác hiện nay:
Mẫu
Là một đơn vị đo diện tích cổ, mẫu được sử dụng rất phổ biến tại nhiều quốc gia ở Châu Á. Nhất là trong tính diện tích đất nông nghiệp. Đơn vị mẫu khi đổi sang mét vuông phải qua 2 đơn vị khác để tính ra: 1 đơn vị đất hoặc 1 mẫu đất.
Hecta
Hecta (ha) là đơn vị đo lường diện tích thường sử dụng trong khi đo đạc đất nông nghiệp, lâm nghiệp hay quy hoạch được sử dụng phổ biến trên thế giới. Hecta thường được dùng để đo đạc những khu đất rộng thay vì sử dụng m2. Hecta thông thường được sử dụng phổ biến để tính diện tích đất và tổng diện tích quy hoạch.
Sào
Bên cạnh những đơn vị đo lường trên sào cũng là một đơn vị đo diện tích đất trong hệ thống đo lường cổ của người Việt. Một sào được quy ước bằng 1/10 công hoặc 1/10 mẫu. Từng vùng miền sẽ có cách tính toán diện tích đất bằng đơn vị sào khác nhau. Tại: Miền Trung Bộ 1 sào = 500m2; Bắc Bộ 1 sào = 360m2 và Nam Bộ 1 sào = 1000m2. Hiện nay ngành nông nghiệp ở nước ta vẫn còn đang sử dụng đơn vị sào.
Cách tính diện tích đất chuẩn xác
Mỗi ô đất sẽ được tính toán diện tích khác nhau nhưng đều thực hiện các bước đo lường đất cơ bản. Chúng ta cùng tìm hiểu một số cách tính diện tích đất nhé!
Cách tính diện tích đất nông nghiệp theo mét vuông.
Đây là loại đất được sử dụng trong các hoạt động sản xuất nông nghiệp như chăn nuôi, trồng trọt. Cách tính như cụ thể như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo đất chính xác đầy đủ
- Bước 2: Đo đạc chiều dài, chiều rộng mảnh đất để tính toán diện tích
- Bước 3: Sử dụng công thức tính diện tích đất:
Tính diện tích mảnh đất có hình tam giác vuông: Diện tích = (Rộng x Dài) / 2
Tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật = hình vuông: Diện tích = Rộng x Dài
Tính diện tích mảnh đất hình vuông: Diện tích = cạnh x cạnh
Một số câu hỏi thường gặp về công đất
Trong quá trình tìm hiểu về công đất bạn sẽ có lúc gặp phải một số vấn đề khó hiểu làm bạn băn khoăn. Hãy lưu lại ngay một số vấn đề về công đất mà bạn có thể bắt gặp dưới đấy:
Dựa vào đặc điểm nào của đất quyết định giá 1 công đất ?
Mỗi địa phương cũng có cách tính khác nhau vì vậy tùy vào cách tính công đất của từng địa phương mà giá công đất ở mỗi địa phương sẽ khác nhau. Vậy giá công đất sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:
- Vị trí của mảnh đất – đây là yếu tố quyết định xác định giá trị công đất
- Kích thước, diện tích, hình dáng ô đất. Mảnh đất có diện tích lớn, hình dáng vuông vắn, không xiêu vẹo đáp ứng nhu cầu sử dụng của người mua sẽ có mức giá cao hơn.
- Địa hình khu đất. Vị trí mảnh đất cao – thấp cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
- Đặc điểm nổi bật bên trên và bên trong lòng đất (độ dày của lớp đất, tính chất thổ nhưỡng, vật lý,..)
- Tình trạng môi trường xung quanh
- Những tiện lợi và rủi ro đến từ môi trường thiên nhiên,…
- Ngoài ra nhu cầu sử dụng, tình hình thị trường cũng ảnh hưởng nhiều tới giá của một công đất.
Tại sao cách tính công đất giữa các vùng miền khác nhau?
Việc có sự khác biệt trong giá đất ở các miền là một câu vấn đề khá thường gặp khi mọi người không khỏi tò mò về sự khác biệt giữa đơn vị tính này ở từng vùng miền. Bản chất của khái niệm này là được người dân đặt ra mà mà không có sự tính kĩ càng, hay quy chuẩn cụ thể.
Từ lịch sử, người dân di dân từ Bắc vào Nam khi di dân đã biến đổi không ít đặc biết là sự khác biệt về cách tính và đơn vị đo lườncg diện tích, quy mô đất đai ở từng vùng miền. Ccách gọi công đất vì vậ cũng được thay đổi về cách tính công đất để thể hiện sự phù hợp.
- 1 công đất ở Nam Bộ. Diện tích 1 công = 1000m2 (được gọi là công nhỏ). Nếu diện tích đất lớn hơn 1 thì khi chuyển đổi chỉ cần nhân số đất với 1000m2.
- 1 công đất ở Bắc Bộ. 1 công đất được quy ước: 1 sào = 360m2, nghĩa là 1 công đất = 1 sào = 1 sào = 360m2.
- 1 công đất ở Trung Bộ. 1 công ruộng tại miền Trung sẽ bằng: 1 sào ruộng, công và sào đều là 2 đơn vị bằng nhau. Người miền Trung quy đổi 1 sào ruộng = 500m2, như vậy 1 công đất = 1 sào = 500m2.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ về 1 công đất bao nhiêu mét mà VINA Land gửi đến các bạn đọc. Hy vọng bài viết đã đem đến cho các bạn những thông tin bổ ích về công đất và các chuyển đổi nó để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn, chính xác khi đầu tư vào bất động sản.
Xem thêm: