Bên cạnh biệt thự song lập thì biệt thự đơn lập ngày càng phổ biến trên thị trường bất động sản. Đây là loại hình biệt thự được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Nó có điểm nào giống và khác nhau với biệt thự song lập? Hãy cùng VINA Land tìm hiểu chi tiết qua những thông tin tổng hợp dưới đây.
Biệt thự song lập và đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập là gì? Biệt thự đơn lập là loại hình biệt thự có kiến trúc là một chỉnh thể riêng biệt. Biệt thự này sẽ sở hữu 4 mặt thoáng đó là trái, phải và trước, sau. Thông thường thì biệt thự đơn lập sẽ được xây dựng giữa trung tâm của lô đất. Với hệ thống sân vườn và tường rào bao quanh. Khoảng cách từ nhà đến với tường rào là không gian đủ rộng để gia chủ đi lại. Phần xây dựng của biệt thự đơn lập cũng sẽ không tiếp giáp với tường rào của lô đất xung quanh.
Biệt thự song lập là gì? Đây là loại hình biệt thự có kiến trúc tạo bởi hai căn biệt thự tạo thành một tổng thể. Nhìn từ bên ngoài thì biệt thự song lập giống như một căn. Nhưng thực chất là hai căn có thiết kế đối xứng cạnh trái hoặc phải. Chính vì vậy mà biệt thự song lập sẽ sở hữu ba mặt thoáng và có sự đối xứng về trang trí và màu sắc. Diện tích của biệt thự song lập đủ rộng để có thể thiết kế sân vườn tiểu cảnh và lối đi thoáng.
Với những người dân thông thường không phải chuyên môn thì việc phân biệt 2 loại biệt thự này cũng khá dễ. Tuy nhiên để hiểu chi tiết về sự khác nhau và giống nhau của 2 loại này thì không phải ai cũng biết. Ở trên chúng ta đã tìm hiểu về khái niệm biệt thự đơn lập song lập là gì? Từ đó cũng có thể hiểu sơ về 2 loại hình biệt thự này.
Đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là gì? Hiện nay đây là loại hình biệt thự được rất nhiều chủ đầu tư cũng như gia chủ yêu thích sở hữu. Để có thể trở thành hình mẫu an cư lý tưởng, loại biệt thự đơn lập này cũng sở hữu đặc điểm và tiêu chuẩn khắt khe:
- Vị trí và quỹ đất tiêu chuẩn: Biệt thự đơn lập là gì? Đây là loại hình biệt thự được thiết kế và xây dựng riêng biệt. Vị trí lý tưởng nhất để xây dựng đó chính là một lô đất trồng có bốn mặt thông thoáng. Đặc biệt là không tiếp xúc với bất cứ công trình nào nhằm đảm bảo được tính biệt lập, riêng tư và an toàn. Bên cạnh đó quỹ đất để thiết kế cũng phải đủ lớn từ 200m2 trở lên. Nhờ đó mà không gian dành cho cảnh quan và sinh hoạt đều được đảm bảo.
- Mặt bằng và mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng là một trong những yếu tố cần phải tuân theo khi xây dựng bất cứ công trình nào. Cụ thể đây là tỉ lệ diện tích chiếm đất của công trình trên tổng diện tích lô đất. Theo tiêu chuẩn phổ biến thì 50% cũng là mật độ xây dựng tối đa đối với biệt thự đơn lập. Diện tích đất còn lại sẽ sử dụng cho cảnh quan và tiện ích bên ngoài. Điều này sẽ đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái và phát huy ưu điểm của biệt thự đơn lập.
- Đồng bộ về thiết kế: Đặc điểm tiếp theo của biệt thự đơn lập đó chính là đồng bộ về thiết kế. Mỗi khoảng không gian cần được hoàn thiện và đồng bộ trong phong cách. Giờ này sẽ mang đến sự sang trọng và đẳng cấp cho loại hình biệt thự cao cấp này.
Hiện nay đa số các gia chủ lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại cho biệt thự đơn lập. Ngoài ra cũng có một số gia chủ hướng đến phong cách độc đáo ấn tượng hơn như tân cổ điển hay cổ điển,… Tuy nhiên với bất cứ phong cách nào thì yếu tố đồng bộ từ nội thất đến cảnh quan luôn luôn phải đảm bảo.
So sánh sự giống và khác nhau giữa biệt thự đơn lập và song lập
Trên chúng ta đã tìm hiểu chi tiết về khái niệm biệt thự song lập và đơn lập là gì? Để có thể phân biệt được hai loại hình biệt thự này một cách rõ ràng nhất thì cần qua so sánh. Dưới đây là sự giống nhau và khác nhau giữa biệt thự đơn lập và song lập:
Giống nhau
Biệt thự đơn lập là gì? Nó có điểm gì giống với biệt thự song lập? Biệt thự đơn lập và song lập giống nhau ở điểm toàn bộ không gian sống và giải trí đều trong khu biệt thự.
Kiến trúc của những mặt khu biệt thự đều được thiết kế hài hòa và chia công năng rõ ràng. Bên cạnh đó công năng và sự kết hợp hài hòa giữa các mặt bằng luôn được đảm bảo. Diện tích cây xanh nằm trong khoảng 30 đến 50%.
Khác nhau
Bên cạnh điểm giống nhau ở trên thì hai loại hình biệt thự này có khá nhiều điểm khác nhau. Đây cũng chính là những điểm để phân biệt biệt thự đơn lập là gì và song lập là như thế nào:
- Về kiến trúc thiết kế: Biệt thự đơn lập là kiểu nhà độc lập đứng trên một mảnh đất riêng. Còn biệt thự song lập là kiểu kiến trúc được ghép từ hai căn biệt thự liền kề. Đối với biệt thự đơn lập thì sẽ không chung tường với bất cứ công trình nào. Trong khi đó biệt thự song lập sẽ chung một mặt với công trình bên cạnh.
- Về diện tích thiết kế: Biệt thự đơn lập thường có diện tích lớn hơn so với biệt thự song lập. Thông thường thì biệt thự đơn lập tối thiểu là 250m2 còn biệt thự song lập là 100m2. Bên cạnh đó sân vườn của biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn so với biệt thự song lập.
- Về sự thông thoáng của không gian: Biệt thự đơn lập sẽ có bốn mặt thoáng xung quanh nhà. Biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng là đằng trước đằng sau và bên phải hoặc bên trái.
- Về mức giá thành: Bởi vì diện tích của biệt thự đơn lập rộng hơn. Cùng với việc thiết kế cầu kỳ hơn nên mức giá thành sẽ cao hơn so với biệt thự song lập.
Biệt thự đơn lập là gì? Nó có những đặc điểm gì về thiết kế và khác gì với biệt thự song lập? Ở trên VINA Land đã chia sẻ chi tiết cho bạn đọc. Qua đây chắc chắn bạn cũng đã phân biệt được hai loại hình bất động sản này một cách rõ ràng hơn. Hy vọng chúng tôi đã mang đến những kiến thức hữu ích cho bạn đọc.
Xem thêm: