Biệt thự là loại nhà được thiết kế và thi công trên không gian có diện tích rộng lớn và tương đối tách biệt, có hàng rào kiên cố, thường có bể bơi hoặc sân vườn và lối ra vào riêng,… Đây là loại hình không còn xa lạ với nhiều người tại Việt Nam.
Tuy nhiên, biệt thự song lập lại là khái niệm khá xa lạ và mới xuất hiện trong vài năm gần đây. Loại hình này đem đến nhiều ưu điểm thú vị cho người sở hữu. Dưới đây, Vinaland sẽ cùng bạn tìm hiểu về loại hình này và so sánh sự khác biệt giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
I. Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập hay còn gọi là Duplex Villa là 2 căn biệt thự được thiết kế liên kết với nhau, có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung, được xây dựng chung trên một khu đất và có lối đi riêng biệt. Biệt thự song lập có thể được thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng. Điểm đặc trưng của loại hình này là 2 căn biệt thự khi nhìn vào sẽ giống như 1 căn biệt thự.
Nói một cách đơn giản, biệt thự song lập là loại biệt thự có 2 cửa chính, được tạo nên từ hai khối nhà đồng dạng liên kết với nhau và có lối đi riêng biệt.
Một số ưu điểm nổi bật của loại hình Duplex Villa:
- Tiết kiệm được chi phí nhưng vẫn đảm bảo 3 mặt thông thoáng, không gây bí bách khó chịu khi không bố trí cửa sổ bên hông nhà.
- Tạo thành những ngôi nhà ghép đồ sộ, lộng lẫy, có tính thẩm mỹ cao và chiếm ít diện tích hơn so với biệt thự đơn lập.
- Lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có mong muốn thiết kế cùng dạng biệt thự trên cùng mảnh đất.
II. Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập hay còn gọi là Detached Villa là biệt thự có kiểu kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt tạo thành một chính thể. Loại hình này có 4 mặt thoáng, tổng thể hài hòa và có thể được chia công năng theo từng mặt trước, sau, phải, trái.
Phần đất xung quanh biệt thự có thể được thiết kế bể bơi, tiểu cảnh hoặc sân vườn,… giúp tăng tính thẩm mỹ và bảo đảm không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình.
III. So sánh sự khác biệt giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập
1. Điểm giống nhau:
Điểm giống nhau giữa biệt thự đơn lập và biệt thự song lập là toàn bộ không gian sống đều nằm bên trong biệt thự. Kiến trúc các mặt của khu biệt thự được thiết kế hài hòa và được chia công năng theo từng mặt, có sự kết hợp cân đối giữa mặt bằng và hình khối. Diện tích cây xanh thiết kế trong biệt thự phải đảm bảo từ 30 – 35% nhằm tạo cảnh quan.
2. Điểm khác nhau:
| Biệt thự song lập | Biệt thự đơn lập | |
| Kiến trúc | Được thiết kế theo kiểu kiến trúc ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng hoặc không đối xứng, liền kề nhau. | Kiểu nhà độc lập trên một mảnh đất, không chung tường với bất cứ công trình nào khác. |
| Diện tích | Thông thường, diện tích tối thiểu cho một căn biệt thự song lập là 100m2. | Có diện tích tối thiểu là 250m2, có diện tích biệt thự và sân vườn lớn hơn so với biệt thự song lập. |
| Sự thông thoáng | Có 3 mặt thoáng: trước, sau, bên phải (hoặc bên trái) | Có 4 mặt thoáng: trước, sau, bên phải và bên trái |
| Giá bán | Vì diện tích lớn hơn và thiết kế cầu kỳ hơn nên giá của biệt thự đơn lập cao hơn so với giá biệt thự song lập. | |
IV. Một vài mẫu mẫu biệt thự đơn lập và song lập đẹp tại các dự án bất động sản hiện nay
- Biệt thự tại dự án An Phú Eco city Cần Thơ với thiết kế sang trọng, hài hòa, mang đậm nét đặc trưng châu Âu
- Biệt thự Cồn Khương Diamond City tại thành phố Cần Thơ được thiết kế và xây dựng theo dạng biệt thự đơn lập với sân vườn rộng, đảm bảo không gian sống xanh
- Biệt thự dự án Sailing Club Residences Hạ Long Bay được thiết kế hòa hợp với thiên nhiên, tạo nên không gian sống trong lành
- Biệt thự Senturia An Phú tại TP. HCM được thiết kế với không gian sống đậm phong cách châu Âu sang trọng
Trên đây là một số thông tin về biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Vinaland hy vọng rằng bài viết này đã mang đến những thông tin hữu ích và giúp bạn lựa chọn được loại hình biệt thự phù hợp với nhu cầu của mình.