Tư vấn đầu tư xây dựng là một trong những điều quan trọng hàng đầu trước khi tiến hành xây dựng hoặc thi công một công trình nào đó để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người thi công và người sử dụng. Vậy để tìm hiểu rõ hơn về cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, hãy cùng Vinaland tham khảo các thông tin trong bài viết dưới đây.
I. Tư vấn đầu tư xây dựng là gì và có ý nghĩa thế nào?
Tư vấn xây dựng trong các lĩnh vực như xây dựng, kiến trúc, quy hoạch đô thị và nông thôn,…là hình thức khá đa dạng và phổ biến trong thị trường ngày nay. Hình thức này đóng vai trò là cầu nối giữa khách hàng và chủ thầu hoặc các nhà đầu tư, từ đó đáp ứng các nhu cầu cơ bản trong quá trình xây dựng và mang lại hiệu quả thi công cho công trình.
Dịch vụ tư vấn đầu tư và xây dựng thường sẽ được đảm nhận và chịu trách nhiệm bởi một công ty duy nhất trong suốt thời gian hoạt động. Quá trình tư vấn đầu tư xây dựng sẽ bao gồm những công việc tư vấn được liên kết chặt chẽ với nhau như: tư vấn về quy hoạch, đầu tư và các giai đoạn thi công khác sau khi đã đầu tư. Cụ thể hơn, sản phẩm của quá trình tư vấn đầu tư sẽ được thể hiện và trình bày chi tiết trên các bản vẽ, bản báo cáo, thiết kế hạ tầng cũng như bảng quy hoạch chi tiết nhất. Bên cạnh đó, lực lượng tư vấn cũng đóng vai trò quan trọng không kém khi hỗ trợ chủ đầu tư theo dõi và quan sát các tiến trình của dự án từ khi bắt đầu đến lúc hoàn thiện. Đội ngũ nhân viên tư vấn sẽ thực hiện các công việc như nghiên cứu và lập dự án, sau đó khảo sát thực trạng nơi thi công để thiết kế bản vẽ và tính toán chi phí trang thiết bị, cuối cùng là nghiệm thu và kiểm tra công trình trước khi bàn giao cho khách hàng sử dụng.
Xem thêm: Khu đô thị An Phú Eco City Cần Thơ
II. Hướng dẫn cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hiện nay sẽ được xác định dựa trên quy định tại Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP cũng các quy định cụ thể sau:
– Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng được xác định dựa trên định mức phần trăm (%) quy định tại Thông tư ban hành định mức xây dựng.
– Chi phí tư vấn được xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung công việc sẽ được tính theo hướng dẫn tại Phụ lục VI Thông tư 11 nếu công việc chưa có định mức hoặc đã có nhưng lại chưa phù hợp.
– Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng đối với các công việc tư vấn trước khi tính tổng mức đầu tư xây dựng sẽ được xác định dựa vào hợp đồng tư vấn theo quy định của pháp luật hoặc trên cơ sở giá trị đã được phê duyệt.
– Chi phí thí nghiệm chuyên ngành xây dựng sẽ được xác định bằng dự toán như chi phí xây dựng như ở 2 Điều 4 Thông tư 11.
– Chi phí dành cho việc khảo sát xây dựng được xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục V Thông tư 11.
– Nếu doanh nghiệp thuê tư vấn nước ngoài để thực hiện một số loại công việc tư vấn đầu tư xây dựng thì chi phí sẽ được dựa trên Điều 32 Nghị định 10/2021/NĐ-CP và các quy định của pháp luật khác phù hợp với thông lệ quốc tế.
Xem thêm: Tìm hiểu về chứng chỉ môi giới bất động sản mới nhất 2022
– Định mức chi phí cho các công trình mang tính dân dụng như sân vận động quốc gia, các cơ quan hành chính, bảo tàng, triển lãm,…(trừ công trình nhà ga) sẽ được điều chỉnh dựa trên hệ số k= 1.2.
– Chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật nếu thuê đơn vị tư vấn sẽ được tính bằng 15% chi phí Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật của cơ quan chuyên môn và được hướng dẫn cụ thể tại thông tư này.
– Nếu cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư trực tiếp thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật thì chi phí thẩm định sẽ tính bằng 80% chi phí thẩm tra Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật tại thông tư này.
Xem thêm: Khu đô thị thông minh Thành Đô – Giải pháp thông minh cho cuộc sống hiệu quả
Bài viết về cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng từ Vinaland mong rằng đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích về quá trình chi tiết và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng hoặc cần nhận được tư vấn về các dịch vụ xây dựng và bất động sản như mua bán nhà đất, nhượng quyền dự án, công trình,…, vui lòng liên hệ thông qua website vinaland.co, gọi hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33, email vinalandcantho@gmail.com hoặc đến trực tiếp tại trụ sở 69E, Đường Trương Vĩnh Nguyên, P. Thường Thạnh, Q Cái Răng, TP Cần Thơ để nhận được sự hỗ trợ trong thời gian sớm nhất. Vinaland với phương châm đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp cam kết sẽ mang đến những trải nghiệm dịch vụ chất lượng, uy tín và ngày càng phát triển hơn trong tương lai.