Trong quá trình giao dịch, mua bán đất hoặc đo đạc để xây dựng nhà cửa, một trong những điều cực kỳ quan trọng chúng ta cần làm đó là đo diện tích đất. Tuy nhiên, không phải mảnh đất nào cũng được chia một cách vuông vắn. Vậy làm thế nào để tính diện tích những thửa đất này? Đừng quá lo lắng, hãy cùng VINA Land tìm hiểu về cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau ngay sau đây.
Quy trình đo diện tích đất cho cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau
Để tính diện tích đất một cách chính xác, chúng ta cần thực hiện theo quy trình sau:
Chuẩn bị dụng cụ đo
Đầu tiên, bạn cần phải chuẩn bị cho mình các dụng cụ thích hợp để phục vụ cho việc đo đạc. Trong đó thì thước chính là thứ quan trọng nhất. Và để đo đất, bạn nên dùng loại thước dây chuyên dụng với đơn vị đo là mét hoặc inch.
Bên cạnh đó là 2 dụng cụ giúp hỗ trợ cho việc ghi lại các chiều của đất cũng như tính toán diện tích đất chính xác gồm: máy tính và sổ sách hoặc máy móc đo đạc đất chuyên dụng.
Đo chiều dài của đất
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các dụng cụ, việc tiếp theo chúng ta cần thực hiện đó là đo chiều dài của thửa đất đó. Trong quá trình đo chiều dành những mảnh đất không có 4 cạnh bằng nhau chúng ta bắt buộc phải tuân thủ theo 3 tiêu chí đó là:
Thứ nhất, dù là cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau hay đều nhau thì không được làm tròn số liệu đo được. Ví dụ như bạn đo được chiều rộng của thửa đất là 5,83 mét thì bắt buộc phải giữ nguyên và khoogn được làm tròn thành 6m.
Thứ hai, những mảnh đất nào có chiều dài hàng chục mét thì sai số là điều khó tránh được. Chính vì thế, hãy đo ít nhất 2 lần trở lên để có được một con số chính xác nhất.
Cuối cùng, các thửa đất có độ dài quá lớn và không thể nào đo hết được trong 1 lần thì hãy chia thành nhiều đoạn nhỏ để đảm bảo độ chính xác cao.
Đo chiều rộng của đất
Để đo chiều rộng, hãy đo từ cạnh tạo thành 1 góc 90 độ so với chiều dài. Đồng thời, khi đo chiều rộng, chúng ta sẽ được làm tròn đến đơn vị centimet mà không cần kèm theo số lẻ thập phân phía sau.
Ghi kết quả và tính diện tích đất
Sau khi đo được chiều dài và chiều rộng của thửa đất, bạn hãy ghi lại số liệu để đảm bảo chính xác nhất nhé. Hoàn thành việc đo đạc, dựa trên số đo thu thập được, chúng ta tính diện tích đất theo những cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau sẽ được chia sẻ bên dưới đây nhé.
Cách tính diện tích đất không bằng nhau
Đối với những thửa đất không đồng đều, có độ méo, chúng ta nên chia nhỏ lô đất thành các lô nhỏ theo hình dạng như: hình vuông, hình tam giác, hình thang,… Sau đó, tiến hành đo theo các hình đã chia rồi cộng diện tích lại.
Ngay bây giờ sẽ là cách tính diện tích đất theo từng phần dựa trên các hình đã được chia nhỏ.
Đất bị vạt góc
Đối với những miếng đất bị vạt góc, chúng ta áp dụng theo công thức tính diện tích đất không vuông sau: Chia thửa đất thành 2 phần với 1 hình chữ nhật và 1 hình thanh rồi tính tổng diện tích của 2 thửa đất đó.
Hình vuông
Quá trình đo đạc các thửa đất hình vuông khá đơn giản, chỉ cần đo chiều dài và chiều rộng . Sau đó sử dụng công thức quen thuộc để tính ra đơn vị mét vuông sau đây:
S = Cạnh (m) x Cạnh (m)
VD: Sau khi tiến hành đo đạc thửa đất, chúng ta thu được 1 cạnh vuông của thửa đất là 10m thì chỉ cần áp dụng công thức tính diện tích mảnh đất hình vuông là: 10m x 10m = 100m2.
Tam giác
Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau đối với thửa đất hình tam giác cũng khá đơn giản. Sau quá trình đo đạc để biết chiều dài 1 cạnh và chiều cao của tam giác ra sao, chúng ta tính diện tích theo công thức như sau:
S = (a x h)/2
Trong đó:
- a: Chiều dài một trong 3 cạnh của thửa đất đó.
- h: Chiều cao tam giác là đoạn thẳng kéo từ đỉnh xuống vuông góc với cạnh đáy của tam giác.
VD: Chúng ta có chiều dài của 1 cạnh thửa đất là 20m, chiều cao là 5m. Áp dụng theo công thức phía trên sẽ có diện tích mảnh đất là (20m x 5m)/2 = 50m2.
Đa Giác
Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau như thế nào hoàn toàn phụ thuộc vào hình dạng của lô đất đó. Một thửa đất sẽ có nhiều hình dạng méo mó khác nhau và phải nhờ đến thiết bị đo chuyên dụng hoặc sự vào cuộc của các chuyên gia địa chính.
Cách tính diện tích thửa đất tứ giác cạnh không bằng nhau
Đối với thửa đất có hình tứ giác nhưng các cạnh không đều, không theo các hình quen thuộc là chữ nhật, hình thang cân hay hình bình hành để tính toán theo công thức tính như trên thì bạn sẽ phải áp dụng theo cách riêng.
Trước hết, đo từng cạnh một của thửa đất đó. Tiếp đến tính chu vi của thửa đất. Sau đó, chọn 1 điểm trung tâm thửa đất rồi đo từ điểm này đến 01 cạnh bất kỳ của đa giác. Đây gọi là trung đoạn. Cuối cùng, áp dụng theo công thức tính toán sau:
S = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m2)]
VD: Một thửa đất có chu vi là 20m và trung đoạn là 5m thì sẽ có diện tích mảnh đất = ½ x (20 x 5) = 50m2.
Cách tính diện tích hình đa giác không đều khác
Nếu thửa đất có hình đa giác không đều khác với tứ giác 4 cạnh nêu trên, bạn chia thửa đất đó thành các phần nhỏ. Sau đó, áp dụng công thức tính toàn phía trên. Cuối cùng là cộng tổng diện tích lại với nhau sẽ ra diện tích của thửa đất.
Hình thang
Hình thang là hình dáng khác hoàn toàn so với các hình còn lại. Vì thế, cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau đối với thửa đất này cũng sẽ khác.
Để tính diện tích thửa đất, bạn tiến hành đo 2 cạnh đáy và chiều cao (hạ 1 đường thẳng giữa 02 điểm của cạnh đáy). Cuối cùng, áp dụng theo công thức:
S = (cạnh đáy 1(m) + cạnh đáy 2(m)) x chiều cao (m).
VD: Thửa đất có chiều dài đáy 1 là 15m, chiều dài đáy 2 là 5m và chiều cao là 10m. Như vậy diện tích mảnh đất là (15 + 5) x 10 = 200m2.
Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ chuẩn xác
Những cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau phía trên sẽ chỉ được áp dụng đối với những thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Còn đối với đất có sổ đỏ sẽ có cách tính như sau:
Đất dự án
Theo Điều 101 trong Bộ Luật Nhà ở thì diện tích của đất dự án sẽ được tính dựa vào diện tích thông thủy nhưng không tính tường bao xung quanh.
Đất thổ cư
Cách tính diện tích đất này tương tự như với các loại đất khác. Khi mua bán đất, hãy đo diện tích sau đó đối chiếu với sổ đỏ để tránh những rắc rối sau này.
Như vậy là VINA Land đã giới thiệu đến bạn cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau. Hãy áp dụng ngay nếu bạn đang khó khăn trong việc đo diện tích đất thực tế nhé.
Xem thêm: