Đất nằm trong quy hoạch sẽ bị hạn chế một số quyền với người sở hữu đất. Do đó, việc kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch hay không trước khi mua là cực kỳ quan trọng. Giờ đây, với nền công nghệ 4.0, người dân có thể tự tra cứu thông tin quy hoạch trên các thiết bị điện tử. Sau đây, Vinaland sẽ giới thiệu đến bạn cách xem quy hoạch đất trên điện thoại đơn giản và chính xác nhất.
I. Hướng dẫn cách xem quy hoạch đất trên điện thoại
Trong thời đại công nghệ 4.0 phát triển, việc tra cứu thông tin quy hoạch trên điện thoại ngày càng trở nên phổ biến. Mục đích của việc này là nhằm cung cấp thông tin cho người dân khi thực hiện các thủ tục xây dựng, cầm cố hay mua bán nhà đất.
Hiện tại, có 3 cách xem quy hoạch đất trên điện thoại, đó là: cách xem qua tọa độ in trên giấy tờ đất, xem qua định vị GPS và cuối cùng là cách xem thủ công bằng tay. Người dân cần thực hiện theo quy trình các bước như sau:
Bước 1: Tải về ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch.
Bước 2: Mở ứng dụng và bắt đầu thực hiện thao tác bằng việc lựa chọn 1 trong 3 cách tra cứu sau:
- Tra cứu bằng tọa độ: Tại giao diện chính của ứng dụng, bạn hãy bấm vào mục tìm kiếm hoặc biểu tượng kính lúp ở góc trái màn hình. Sau đó nhập tọa độ bạn muốn xem, lúc này thông tin của thửa đất sẽ hiện lên.
- Tra cứu bằng dịch vụ định vị GPS: Khởi động dịch vụ định vị GPS trên điện thoại của bạn. Tiếp theo, bật ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch và chọn bản đồ quy hoạch. Cuối cùng, bấm vào biểu tượng định vị góc dưới màn hình để xem dữ liệu chi tiết của vị trí hiện tại.
- Tra cứu bằng tay: Bật ứng dụng tra cứu, sau đó dùng tay để di chuyển đến vị trí cần xem. Tại đây, sẽ hiển thị lên bản đồ giấy màu đen trắng, bạn tiếp tục nhấn vào để xem thông tin dữ liệu chi tiết.
II. 3 ứng dụng hỗ trợ cách xem quy hoạch đất trên điện thoại
Tra cứu thông tin quy hoạch đất trên điện thoại mang lại rất nhiều sự tiện lợi, bạn có thể tra cứu được mọi lúc mọi nơi mà không cần phải di chuyển bất kỳ đâu. Sau đây, Vinaland sẽ giới thiệu đến bạn 3 ứng dụng xem quy hoạch đất đai chính xác nhất trên điện thoại :
- Ứng dụng GuLand
Guland có thể giúp bạn tra cứu thông tin quy hoạch của tất cả các tỉnh thành trên cả nước và hỗ trợ bạn định vị được vị trí sổ hồng, sổ đỏ trên bản đồ. Ngoài ra, ứng dụng này cũng luôn cập nhật giá nhà đất mới nhất trên toàn quốc.
- Ứng dụng Onland
Một ứng dụng mang lại rất nhiều tiện lợi cho người dùng. Khi sử dụng Onland, người dân có thể tra cứu được thông tin quy hoạch sử dụng đất, bản đồ quy hoạch, dữ liệu quy hoạch chi tiết,…
- Ứng dụng Thongtin.land
Ứng dụng này sẽ hỗ trợ bạn trong việc tìm hiểu tin tức thị trường bất động sản, thông tin quy hoạch đất đai,… Ngoài gia, Thongtin.land còn giúp bạn xem khung giá đất tính thuế, thông tin quy hoạch chi tiết xây dựng,… trên Google Maps.
III. Một số cách để kiểm tra thông tin quy hoạch đất
Đã có không ít trường hợp, người dân mua trúng phải đất quy hoạch, bán cũng không được mà xây nhà cũng chẳng xong. Vì vậy, trước khi thực hiện giao dịch dân sự, mọi người cần kiểm tra thông tin quy hoạch đất của đất bằng những cách sau:
- Kiểm tra dữ liệu quy hoạch trên Sổ đỏ
Theo Điều 11 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT thông tin quy hoạch đất sẽ được ghi trực tiếp tại phần Ghi chú của Sổ đỏ. Trong đó sẽ thể hiện rõ phần đất có diện tích bao nhiêu m2, thuộc diện quy hoạch nào, khi đất bị thu hồi có được nhận đền bù không,…
- Liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hỏi
Người dân sẽ nộp phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (bao gồm cả thông tin quy hoạch), đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền như UBND phường/xã/huyện, phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế hạ tầng,…
- Kiểm tra thông tin bằng bản đồ quy hoạch
Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường của địa phương để hỏi về thông tin quy hoạch. Căn cứ vào những thông tin người dân cung cấp, cán bộ cơ quan sẽ tra cứu trên bản đồ quy hoạch và đưa ra giải đáp cho bạn.
- Sử dụng công cụ tra cứu dữ liệu đất đai trực tuyến
Nền công nghệ khoa học ngày càng phát triển, việc sử dụng các thiết bị điện tử để tra cứu thông tin đất đai đã trở nên phổ biến. Người dân có thể tra cứu trực tuyến trên website của Sở quy hoạch địa phương hoặc tải các ứng dụng xem thông tin quy hoạch đất về điện thoại để xem trực tiếp.
Trên đây là toàn bộ cách xem quy hoạch đất trên điện thoại. Hy vọng, với những thông tin Vinaland chia sẻ, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc xem quy hoạch đất đai, biết rõ vị trí định mua thuộc quy hoạch nào và các vấn đề pháp lý liên quan. Từ đó đó, giúp bạn đưa ra được quyết định phù hợp và đúng đắn nhất.