Tra cứu số tờ số thửa đất là một trong những công việc quan trọng, giúp bạn xác định được các thông tin như quyền sử dụng đất, tài sản gắn với đất, giá đất,… Điều này sẽ giúp quá trình giao dịch được đảm bảo. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách xem số tờ số thửa đất sao cho chính xác. Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn bạn đọc chi tiết cách tra cứu nhanh chóng những thông tin này.
I. Hướng dẫn các bước tra cứu số tờ số thửa
Luật Đất đai quy định người dân có quyền được biết thông tin đầy đủ về thửa đất mình sở hữu, bao gồm:
- Thửa đất: Số hiệu, số tờ bản đồ địa chính, địa chỉ, diện tích
- Người sử dụng đất: Họ tên vợ chồng, năm sinh, số CMTND/CCCD, địa chỉ.
- Quyền sử dụng đất
- Tài sản gắn liền với đất (nhà ở, công trình, rừng sản xuất, cây lâu năm)
- Tình trạng pháp lý
- Lịch sử biến động (đất đã từng được chuyển nhượng,…)
- Quy hoạch sử dụng đất
- Trích lục bản đồ
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao)
- Giao dịch đảm bảo
- Hạn chế về quyền
- Giá đất
Để tra cứu thông tin thửa đất, xem bản đồ hoặc xem số tờ số thửa, bạn cần thao tác như sau:
- Bước 1: Truy cập vào website, phần mềm quản lý đất đai của địa phương
- Bước 2: Nhập số tờ, số thửa của thửa đất vào thanh tìm kiếm thoặc nhấn chọn trực tiếp vào thửa đất hiển thị trên bản đồ
- Bước 3: Làm theo chỉ dẫn trên màn hình để tra cứu thông tin chi tiết của thửa đất
- Bước 4: Kiểm tra các thông tin về thửa đất do phần mềm cung cấp.
Việc tra cứu thông tin số tờ số thửa đất đai thông qua ứng dụng, website quản lý rất nhanh chóng và tiện lợi cho người dân, đồng thời tối giản nhân lực cho các cơ quan tiếp dân. Trường hợp thông tin tra cứu không trùng khớp, người dân có thể phản hồi trực tiếp với phòng địa chính hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương để được giải đáp.
II. Cách kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng
1. Thông tin về chủ sử dụng đất lần đầu
Các thông tin về chủ sử dụng đất lần đầu bạn có thể tra cứu tại trang 1.
Từ 05/12/2017, theo quy định tại Văn bản số 53/2017 / TT-BTNMT, sổ hộ khẩu được cấp mới sẽ chỉ ghi tôn chủ hộ, không ghi tên các thành viên khác trong sổ hộ khẩu.
2. Thông tin chi tiết thửa đất
Các thông tin chi tiết về thửa đất được ghi tại trang 2, bao gồm:
- Địa chỉ
- Xác định khu vực được phát hiện, các khu vực không được công nhận hoặc diện tích lô đất không được lưu.
Bạn cần thực hiện theo đúng quy định khi muốn chuyển mục đích sử dụng đất:
- Xác định phần của hẻm chung hoặc khu vực được chia sẻ.
- Xác định thời hạn sử dụng đất, nếu hết thời hạn thì chủ đất phải làm thủ tục gia hạn sử dụng. Sau thời hạn sử dụng, chủ sở hữu sẽ không thể thực hiện chuyển nhượng đất cho người khác.
- Xác định những tài sản gắn liền với đất, ghi tại các công trường khác.
- Xác định số tờ số thửa.
- Xác định nguồn gốc sử dụng đất.
3. Hình vẽ sơ đồ thửa đất chi tiết
Bạn có thể tra cứu hình vẽ sơ đồ chi tiết thửa đất ở trang 3 và trang 4 với các thông tin như sau:
- Xác định hình vẽ thửa đất
- Xác định kích thước các cạnh của thửa đất dựa theo bản vẽ có nhãn ở mép hoặc dựa trên khoảng cách giữa các điểm.
- Xác định hướng của thuộc tính, mũi tên chỉ hướng đông, tây, nam, bắc..
4. Những thay đổi khi cấp GCN
- Ghi thông tin thay đổi về chủ sở hữu đất
- Ghi thông tin thay đổi về mục đích sử dụng đất.
- Ghi thông tin về tình trạng nghĩa vụ tài chính của bạn bao gồm các khoản thuế phải nộp.
- Thông tin để sửa đổi GCN
- Thông tin thế chấp làm tài sản thế chấp.
Vậy là VinaLand đã vừa cùng bạn tìm hiểu về cách xem số tờ số thửa đất đơn giản, nhanh chóng. Hy vọng sẽ hữu ích với bạn đọc khi cần tra cứu bản đồ thửa đất.