Thủ tục, hồ sơ đăng ký chứng chỉ định giá bất động sản mới nhất 2022

Bất động sản là lĩnh vực đang được rất nhiều nhà đầu tư để ý đến trong những năm trở lại đây. Do đó, việc tìm hiểu các hồ sơ liên quan đến lĩnh vực trên luôn được quan tâm đặc biệt. Một trong những giấy tờ phổ biến trong lĩnh vực nhà đất, đó là chứng chỉ định giá bất động sản. Vậy chứng chỉ định giá bất động sản là gì? Thủ tục, hồ sơ đăng ký chứng chỉ định giá bất động sản như thế nào?

chứng chỉ định giá bất động sản

I. Thế nào là chứng chỉ định giá bất động sản? 

Chứng chỉ định giá bất động sản là chứng chỉ cấp cho cá nhân, tổ chức sở hữu tài sản về nhà, đất, yêu cầu được cấp chứng chỉ định giá, do cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường, cá nhân, tổ chức có thẩm quyền cấp. Vai trò của chứng chỉ có giá trị pháp lý giúp các cá nhân hành nghề môi giới, tư vấn xác định giá đất trong quá trình hành nghề.

Người được cấp chứng chỉ có quyền định giá cho tài sản nhà, đất, phục vụ cho mục đích chuyển nhượng, mua bán bất động sản. Việc này góp phần xác định chính xác giá trị của nhà đất khi đưa vào bán trên thị trường bất động sản, và ngược lại người mua cũng có thể áp dụng để xác định tài sản cần mua có đúng với giá trị định giá hay không.

chứng chỉ định giá bất động sản

II. Điều kiện cần để cấp chứng chỉ định giá bất động sản

Để được cấp chứng chỉ định giá bất động sản, bạn cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 4 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, cụ thể:

  • Có năng lực hành vi dân sự, phẩm chất đạo đức, trung thực, liêm khiết, khách quan;
  • Có trình độ chuyên môn và trình độ đạt từ đại học trở lên trong chuyên ngành về quản lý đất đai, thẩm định giá, vật giá, địa chính, kinh tế bất động sản, kinh doanh bất động sản và các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;
  • Có thời gian công tác thực tế theo chuyên ngành đào tạo có từ 36 tháng trở lên sau khi tốt nghiệp và có bằng chuyên ngành.
  • Có Giấy chứng nhận đã tốt nghiệp khóa bồi dưỡng về định giá đất theo chương trình bồi dưỡng liên quan đến định giá đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

chứng chỉ định giá bất động sản

III. Thời hạn của chứng chỉ định giá bất động sản bao lâu?

Dựa trên quy định của Khoản 1 Điều 7 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, thời hạn của chứng chỉ định giá bất động sản có giá trị trong 5 năm, trừ trường hợp cá nhân bị thu hồi Chứng chỉ định giá đất theo quy định tại Điều 8 của Thông tư trên.

Đối với trường hợp cần cấp lại chứng chỉ, thời hạn của chứng chỉ cấp lại là thời hạn còn lại của chứng chỉ trước đó.

Xem thêm: Tìm hiểu về chứng chỉ môi giới bất động sản mới nhất 2022

IV. Hồ sơ cần thiết để cấp chứng chỉ định giá bất động sản

chứng chỉ định giá bất động sản

Dựa trên quy định của Khoản 1 Điều 5 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT, hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất bao gồm:

  • Đơn đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu Phụ lục số 02, do thông tư trên ban hành.
  • Giấy chứng nhận đã hoàn thành và tốt nghiệp khóa bồi dưỡng về định giá đất.
  • Bằng tốt nghiệp đại học hay sau đại học ngành, chuyên ngành về quản lý đất đai, thẩm định giá, địa chính, vật giá, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản hay các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất.
  • CMND hay CCCD hay Hộ chiếu (giấy tờ tùy thân) của cá nhân đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.
  • Giấy xác nhận từ cơ quan, tổ chức, nơi đang công tác về thời gian công tác được quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư trên.
  • 2 ảnh màu cỡ 4x6cm, được chụp trong thời gian không quá 06 tháng, kể từ ngày đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.

Các loại giấy tờ trên là bản sao có công chứng, trừ hai ảnh màu cỡ 4x6cm và đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất. Đối với trường hợp không có công chứng, cá nhân đề nghị cấp Chứng chỉ phải mang bản chính, nhằm đối chiếu khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất tại Văn phòng tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.

Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí tư vấn đầu tư xây dựng chi tiết 2022

V. Thủ tục và trình tự khi đăng ký chứng chỉ định giá bất động sản

chứng chỉ định giá bất động sản

  • Người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất phải nộp 1 bộ hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng một cửa hay gửi qua bưu điện đến Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên và Môi trường, tọa lạc tại số 10 Tôn Thất Thuyết, P. Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội;
  • Thời gian nhận hồ sơ bắt đầu từ 8h đến 11h30 và từ 13h30 đến 17h, trong các ngày từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ các dịp lễ, tết);
  • Sau khi kiểm duyệt tính hợp lệ của hồ sơ, Văn phòng một cửa tiến hành gửi hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất đến Tổng cục Quản lý đất đai trong thời gian không quá 1 ngày làm việc, tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ đầy đủ theo quy định;
  • Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ kiểm duyệt hồ sơ. Đối với trường hợp đủ điều kiện cấp chứng chỉ, Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai tiến hành xem xét, ký thừa ủy quyền Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường  về quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất, với thời hạn không quá 15 ngày tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
  • Tổng cục Quản lý đất đai có nhiệm vụ gửi Chứng chỉ định giá đất đến Văn phòng một cửa với thời gian không quá 1 ngày làm việc, tính từ ngày ký quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất.
  • Người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng một cửa hay qua đường bưu điện
  • Thời gian trả kết quả cấp Chứng chỉ định giá đất bắt đầu từ 8h đến 11h30 và từ 13h30 đến 17h, trong các ngày từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ các dịp lễ, tết);

Trên đây là những thông tin liên quan đến chứng chỉ định giá bất động sản. Hy vọng thông qua bài viết của Vinaland, bạn sẽ am hiểu hơn về vai trò và thủ tục đăng ký chứng chỉ trên.

2 thoughts on “Thủ tục, hồ sơ đăng ký chứng chỉ định giá bất động sản mới nhất 2022

  1. Pingback: Tổng hợp các mẫu hợp đồng môi giới nhà đất [2022]

  2. Pingback: Chứng chỉ môi giới bất động sản: Điều kiện & quy định

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.