Ngôi nhà là một phần không thể thiếu trong việc xây dựng tổ ấm của mỗi người. Đây được xem như là động lực để mọi người cố gắng làm việc. Nhưng nhiều người vẫn đang băn khoăn có nên vay tiền xây nhà không? Hãy cùng Vinaland tìm hiểu kĩ hơn thông qua bài viết này.
Mục lục bài viết
I. Vay tiền xây nhà là gì?
Vay tiền xây nhà là việc bạn đứng ra một gói vay vốn với hạn mức khủng, kỳ hạn kéo dài nhằm đem đến nguồn tiền giải ngân lớn. Từ đó bạn có thể ổn định chỗ ở khi trong tay đang có nguồn vốn thấp.
II. Có nên vay tiền xây nhà không?
Hiện nay việc xây một ngôi nhà trở nên ngày càng khó khăn và tốn kém. Tuy vậy đây vẫn luôn là ước mơ và mục tiêu phấn đấu của rất nhiều người. Với những người có đủ điều kiện vật chất, có khoản tiết kiệm đủ lớn thì việc xây được một ngôi nhà không phải là vấn đề quá lớn. Tuy nhiên đối với nhiều bạn trẻ hoặc các cặp đôi mới kết hôn thì vay tiền xây nhà chính là một trong những lựa chọn hàng đầu.
III. Điều kiện để được duyệt vay tiền xây nhà từ ngân hàng
Các ngân hàng tại Việt Nam có rất nhiều chính sách hỗ trợ vay vốn cho người có nhu cầu vay tiền xây nhà. Dưới đây là một số điều kiện cơ bản để được ngân hàng cho vay tiền mà bạn nên biết:
- Người đứng tên vay vốn phải là người Việt Nam hoặc người Việt Nam tại nước ngoài.
- Độ tuổi được phép cho vay vốn là 18 đến 60 tuổi. Tuy nhiên một vài ngân hàng vẫn cho phép độ tuổi cho vay lên đến 65.
- Người vay phải chứng minh được nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ.
- Có hộ khẩu thường trú, tạm trú tại các tỉnh, thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng.
- Có tài sản đảm bảo cho khoản vay phù hợp với quy định mà ngân hàng đưa ra.
IV. Một số kinh nghiệm vay tiền xây nhà cho bạn
Khi vay tiền xây nhà thường phải vay một khoản lớn. Do đó dưới đây là một số kinh nghiệ khi vay tiền xây nhà để bạn có thể bảo vệ được quyền lợi của mình.
1. Chọn đơn vị vay uy tín
Đây được xem là bước đầu tiên trong quy trình vay tiền ngân hàng để xây nhà hoặc với bất kể mục đích gì. Theo đó, bạn cần chú ý những điểm sau để có thể đảm bảo được quyền lợi của mình:
- Đơn vị cho vay uy tín đã được cấp phép hoạt động giao dịch
- Ưu tiên chọn những ngân hàng có thâm niên
- Khảo sát những ngân hàng được đánh giá cao sẽ tăng sự đảm bảo
- Những ngân hàng chưa có tiền lệ dính dáng đến lừa đảo là sự lựa chọn tuyệt vời
2. Tìm hiểu kỹ các chính sách và điều khoản vay vốn
- Lãi suất: Việc vay vốn ngân hàng luôn đi kèm theo một khoản lãi. Mức lãi suất bao nhiêu còn tùy thuộc vào quy định của từng ngân hàng. Thông thường sẽ dao động từ 7% đến 10%/năm.
- Kỳ hạn: Bạn phải tìm hiểu các vấn đề như thời hạn tất toán của khoản vay. Xem xét đây đã phải là thời hạn tối ưu và phù hợp nhất với kế hoạch thanh toán của bạn hay chưa.
- Hạn mức vay vốn: Xem xét với khả năng của mình được vay tối đa là bao nhiêu? Số tiền đó đã đủ để hoàn thiện ngôi nhà của bạn hay chưa?
3. Xây dựng kế hoạch chi trả một cách phù hợp
Hãy xây dựng cho mình một kế hoạch trả nợ hợp lý bằng việc tính toán kĩ lưỡng về thu nhập và mức chi tiêu của bạn. Hãy dành ra 40% thu nhập cho việc này bên cạnh các chi phí sinh hoạt, đầu tư để đảm bảo có thể trả được khoản vay đúng hạn.
4. Các khoản phụ phí phát sinh
Một số khoản phụ phí có thể phát sinh trong quá trình vay tiền như:
- Phí thanh toán các khoản vay trước hạn
- Phí để định giá các tài sản đảm bảo
- Phí đăng kí giao dịch đảm bảo các tài sản thế chấp
- Phí công chứng các giấy tờ, hồ sơ
- Phí phát sinh do tất toán khoản vay quá hạn
5. Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là một điều kiện quan trọng để yêu cầu vay tiền xây nhà được thông qua. Hãy chuẩn bị sẵn giấy phép trước khi vay tiền để tiết kiệm thời gian, công sức cũng như chi phí.
6. Chỉ nên vay tiền xây nhà khi đã có 30% – 40% vốn
Việc xây nhà khi đã có 30% đến 40% vốn sẽ giúp bạn không bị quá áp lực khi trả nợ. Việc chưa có quá nhiều vốn đã vay tiền xây nhà có thể khiến bạn phải gánh chịu khoản nợ trong thời gian dài.
V. Gợi ý một số ngân hàng cho vay tiền xây nhà uy tín hàng đầu
1. Vietcombank
Đây là một trong những ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước lớn hàng đầu Việt Nam với nhiều ưu điểm như:
- Hạn mức vay tối đa tới 50% giá trị tài sản đảm bảo.
- Lãi suất cạnh tranh thấp.
- Giải ngân nhanh chóng.
2. TPBank
Ngân hàng TPBank định mức giải ngân lên đến 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo. Lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay tối đa lên đến 12 năm. Tiếp nhận hồ sơ nhanh chóng trong vòng 2 giờ.
3. BIDV
BIDV có hạn mức giải ngân lên đến 100% tổng nhu cầu vay vốn là một sự lựa chọn tuyệt vời. Kì hạn vay vốn lên đến 20 năm với lãi suất vay hấp dẫn khoảng 7,8%/năm.
4. Techcombank
Ưu điểm của Techcombank là có lãi suất tương đối ổn định chỉ từ 6,99%/năm. Có thể cho khách hàng vay lên đến 90% nhu cầu vay vốn.
5. VPBank
VPBank là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam với mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Bạn có thể yên tâm khi tiến hành vay vốn tại ngân hàng này.
6. Vietinbank
Ngân hàng có môi trường kinh doanh hiện đại, đội ngũ quản lý có năng lực và nhân viên có năng lực. Đây luôn là lựa chọn hàng đầu cho các khách hàng có nhu cầu vay vốn.
7. ACB
Những khách hàng có nhu cầu vay vốn thì không nên bỏ qua gói vay vốn của ACB. Sở hữu mức lãi suất vay chỉ từ 7,5%/ năm và hạn mức vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo có thể giải quyết những khó khăn cho bạn.
VI. Một số câu hỏi thường gặp
Khi đang phân vân có nên vay tiền xây nhà không, bạn sẽ thường gặp phải một số câu hỏi như sau:
1. Lãi suất vay tiền xây nhà khoảng bao nhiêu?
Tùy vào từng ngân hàng sẽ áp dụng mức lãi suất khác nhau. Tùy nhiên nhìn chung đều dao động ở mức trung bình như sau:
- 6 tháng đầu: 7%/năm – 7,5%/năm, sau đó áp dụng theo mức lãi suất thả nổi tùy từng ngân hàng.
- 12 tháng đầu: 7,7%/năm – 8,5%/năm, sau đó áp dụng theo mức lãi suất thả nổi tùy từng ngân hàng.
- 24 tháng đầu: 8,5%/năm – 9,5%/năm, sau đó áp dụng theo mức lãi suất thả nổi tùy từng ngân hàng.
- Cố định 7%/năm – 7,5%/năm dựa trên mức lãi suất thả nổi
2. Nên vay bao nhiêu là phù hợp?
Hãy vay khi đã có ít nhất 30% đến 40% tổng số tiền cần để xây nhà. Điều này sẽ giúp bạn có thể chủ động hơn trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà của mình.
3. Ngân hàng thường xét duyệt khoản vay trong bao lâu?
Tùy từng ngân hàng sẽ có thời gian xét duyệt khoản vay khác nhau. Thường sẽ mất khoảng 3 đến 5 ngày làm việc để ngân hàng thẩm định hồ sơ và đưa ra quyết định cho vay phù hợp.
Hy vọng đây là bài viết của Vinaland có thể giúp cho những bạn đang phân vân có nên vay tiền ngân hàng để xây nhà không đưa ra được những quyết định cho riêng mình. Từ đó có thể nhanh chóng sở hữu được ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng. Nếu bạn còn thắc mắc vui lòng liên hệ Vinaland theo Hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 hoặc Website vinaland.co để được hỗ trợ và tư vấn nhiệt tình.