Đất DGD là gì và có các hình thức sử dụng ra sao? Có thể chuyển đổi loại đất này thành đất thổ cư hay không? Những thắc mắc này được nhiều người quan tâm và cần được giải đáp rõ để tránh vi phạm quy định pháp luật đất đai. Hãy cùng VINA Land tìm câu trả lời chính xác ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan về đất DGD là gì?
Khái niệm cụ thể của đất DGD là gì? Thực tế DGD là ký hiệu chỉ những mảnh đất sử dụng xây trường học hoặc các cơ sở giáo dục khác. Nó thuộc nhóm đất phi công nghiệp và phục vụ nhu cầu của người dân hiệu quả.
Có thể hiểu đơn giản, đất DGD bao gồm các công trình trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trường cao đẳng/ đại học, học viện hay cơ sở dạy nghề,… Ngoài ra còn được tính luôn cả phần diện tích làm căn – tin, địa điểm bán đồ dùng học tập, ký túc xá, bãi đỗ xe cũng như các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục – đào tạo.
- Khi sử dụng đất DGD cần đảm bảo tuân thủ theo các nguyên tắc cơ bản dưới đây (Khoản 3, Điều 147, Luật Đất đai năm 2013):
- Việc sử dụng phải phù hợp với kế hoạch sử dụng và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, đô thị đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Người đứng đầu tổ chức được giao hay cho thuê đất DGD cần có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất. Đồng thời thực hiện chăm sóc, bảo vệ và sử dụng một cách hợp lý nhất có thể.
- Tuyệt đối không sử dụng đất giáo dục – đào tạo sai mục đích chính. Nếu vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật hiện hành.
Nắm rõ việc sử dụng đất DGD nhằm thúc đẩy y tế, văn hóa, giáo dục, đào tạo, nghiên cứu, môi trường,… được hỗ trợ bởi nhà nước.
Các hình thức sử dụng đất giáo dục DGD
Bên cạnh việc tìm hiểu đất DGD là gì thì công dân cũng cần nắm rõ các hình thức sử dụng của nó. Theo luật đất đai có quy định 2 hình thức sử dụng đất giáo dục DGD như sau:
- Hình thức giao đất không thu phí: Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính nếu sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp, nhà nước sẽ bàn giao đất không thu phí. Theo đó thì tổ chức sau khi sở hữu đất không phải trả phí sử dụng. Quy định này được căn cứ theo khoản 3 điều 54 Luật đất đai 2013.
- Hình thức cho thuê đất DGD: Nhà nước sẽ thu tiền thuê hằng năm hoặc một lần cho cả thời hạn thuê. Áp dụng đối với tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư bên nước ngoài sử dụng đất DGD xây dựng công trình sự nghiệp (Theo Điểm e khoản 1 điều 56 Luật đất đai 2013.
Thời gian sử dụng đất giáo dục
VINA Land vừa giới thiệu DGD là đất gì và giới thiệu các hình đất sử dụng cụ thể. Tiếp sau đây là thông tin về thời hạn sử dụng đất giáo dục – đào tạo như sau:
- Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính không quá 70 năm.
- Đối với các tổ chức sử dụng đất DGD vào những dự án đầu tư tuân thủ thời hạn không quá 50 năm.
Có được chuyển đổi đất DGD thành đất thổ cư hay không?
Cùng với thắc mắc đất DGD là gì, nhiều người băn khoăn không biết có được chuyển đổi loại đất này sang thổ cư không. Hãy cùng VINA Land giải đáp rõ hơn qua những thông tin bên dưới đây:
Tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 cho phép việc chuyển đổi đất DGD thành thổ cư. Tuy nhiên cần phải thông qua cơ quan chức năng có thẩm quyền và nhận giấy phép rõ ràng. Nếu không tuân thủ quy định sẽ bị xử phạt theo luật lệ hiện hành.
Khi hồ sơ chuyển đổi được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, chủ sở hữu được quyền sử dụng đất giáo dục – đào tạo như thông thường. Trường hợp hồ sơ bị từ chối thì không được phép xây dựng công trình nếu chưa có sự chấp thuận từ cơ quan. Theo điều 52 Luật đất đai năm 2013 quy định việc sử dụng mới như sau:
- Cơ quan nhà nước phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hằng năm của khu trường học.
- Các chỉ tiêu phản ánh nhu cầu về đất đai bao gồm dự án đầu tư, đề nghị cho thuê/ giao đất, chuyển mục đích sử dụng.
Nhìn chung thì nhóm xây dựng công trình giáo dục thường rất khó xin chuyển đổi sang mục đích khác. Tuy nhiên tùy vào mục đích cụ thể và hợp lý sẽ có phương án xét duyệt, xử lý khác nhau. Để hiểu rõ quy định đất đai, chủ sở hữu nên đến cơ quan thẩm quyền nhờ tư vấn chính xác hơn.
Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất DGD bao gồm những gì?
Khi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất giáo dục DGD, chủ sở hữu cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ. Tiến hành nộp các giấy tờ liên quan như:
- 1 đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo mẫu có sẵn.
- Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi nộp đủ hồ sơ, cơ quan thẩm quyền có trách nhiệm thực hiện các thủ tục tài chính cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thời hạn làm việc thường không quá 20 ngày, kể từ khi xác nhận hồ sơ hợp lệ. Người yêu cầu chuyển đổi cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng quy định. Trường hợp không đủ điều kiện, cơ quan sẽ trả lại hồ sơ và nêu rõ lý do.
Thông tin về đất DGD là gì và các hình thức sử dụng phổ biến đã được đề cập qua bài viết trên. Đồng thời giải đáp thắc mắc có chuyển loại đất này sang thổ cư được không. Nếu có bất kỳ vấn đề nào liên quan cần trợ giúp hãy liên hệ ngay với VINA Land nhé!
Xem thêm: