Bên cạnh nhóm đất chính thì trong hệ thống các loại kí hiệu đất theo quy định hiện nay còn có rất nhiều loại đất khác. Trong đó DHT là đất gì không phải cũng hiểu và biết. Nội dung bài viết dưới đây của VINA Land sẽ giúp bạn hiểu rõ về ký hiệu DHT là đất gì. Bên cạnh đó là những lưu ý khi đầu tư và các thông tin liên quan đến loại đất này cho bạn tham khảo.
Đất DHT là như thế nào?
Đất DHT là gì? Đây là ký hiệu của loại đất phát triển hạ tầng hay còn được gọi là đất phát triển cơ sở hạ tầng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Vậy loại đất DHT là đất gì này là gì? Trước đây thì loại đất này được định nghĩa là phần đất được sử dụng trong những lĩnh vực như quân sự, giao thông, xây dựng và kiến trúc. Tuy nhiên về sau này thì phạm vi đã được mở rộng hơn và bổ sung thêm những lĩnh vực như y tế, văn hóa, giáo dục,…
Nói chung đất DHT được sử dụng cho những công trình công cộng, phục vụ đời sống trong thời gian dài. Cụ thể :
- Công trình văn hóa giáo dục
- Bưu chính Viễn thông
- Phục vụ giao thông vận tải, năng lượng, thủy lợi,…
- Phục vụ nghiên cứu khoa học
- Y tế
- Môi trường
- Những công trình thể dục thể thao,..
- Phục vụ quốc phòng an ninh
- Phục vụ cho công trình dịch vụ xã hội và chợ.
Tầm quan trọng của đất dht đối với cuộc sống
Cơ sở hạ tầng đóng vai trò rất quan trọng trong sự phát triển kinh tế và xã hội. Đây cũng chính là động lực để phát triển của mỗi quốc gia trên thế giới. Đối với quốc gia sở hữu hệ thống kết cấu hạ tầng phát triển thì sẽ thúc đẩy được kinh tế. Đồng thời cũng giải quyết được mâu thuẫn xã hội.
Đất nước Việt Nam chúng ta đang phát triển nên việc xây dựng hạ tầng được xác định là nhiệm vụ hàng đầu. Trong những kế hoạch gần đây thì các cơ quan đã phối kết hợp để xác định rõ mục tiêu đẩy mạnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Cụ thể;
- Chú trọng vào việc đầu tư những công trình giao thông trọng điểm
- Nâng cấp những cảng hàng không đang bị xuống cấp
- Nâng cao năng lực của hệ thống cảng biển những đường thủy nội địa,..
- Cần quan tâm đúng mức đến đường sắt
- Chú trọng vào phát triển toàn diện hệ thống hạ tầng xã hội và kinh tế. Đẩy mạnh phát triển hạ tầng số Kết nối với những phương thức vận tải, quốc tế.
Qua đây chúng ta có thể biết được đất cơ sở hạ tầng chiếm một vai trò vô cùng quan trọng. Việc tận dụng quỹ đất hạ tầng sẽ đáp ứng được đòi hỏi của xã hội đồng thời phục vụ và cải thiện diện mạo quốc gia.
Đất phát triển cơ sở hạ tầng có đáng để nhà đầu tư bỏ vốn?
Đất DHT theo như quy định thì vẫn được phép chuyển nhượng hoặc thực hiện việc mua bán. Tuy nhiên cần phải đảm bảo được mục đích sử dụng đúng với pháp luật và không nằm trong kế hoạch quy hoạch.
Với những vai trò ở trên thì chúng ta có thể thấy loại đất này rất giàu tiềm năng phát triển về mọi mặt. Hầu hết những khu vực đất này đều có vị trí đắc địa, có mặt bằng tuy nhiên ít người nhận ra tiềm năng. Chính vì điều này nên nó không được săn đón nồng nhiệt như các loại đất khác.
Tuy nhiên cũng Phải khẳng định việc đầu tư vào đất bất động sản chưa bao giờ là dễ dàng. Việc nó tiềm ẩn những rủi ro là điều không thể tránh khỏi. Ngoài ra đất DHT còn thường xuyên có biến động, phụ thuộc nhiều vào chính sách quy hoạch, phương án sử dụng đất.
Vì vậy mặc dù loại đất này mang lại giá trị lợi nhuận lớn nhưng tính chất không cố định. Điều này khiến cho không ít nhà đầu tư băn khoăn trong việc đầu tư vốn. Vậy câu trả lời cho thắc mắc ở trên còn tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích, tài chính của nhà đầu tư.
Cách tìm hiểu thêm thông tin về đất DHT là đất gì
Để việc đầu tư vào đất DHT an toàn, thì các nhà đầu tư cần nắm được những thông tin chi tiết về khu đất đó như:
- Dựa vào những thông tin biểu hiện trong sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy xác minh phương án quy hoạch.
- Xin giấy xác nhận thuộc vào diện quy hoạch của phần đất mà mình có ý định đầu tư.
- Bạn có thể xác minh cụ thể qua văn phòng Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra cũng có thể tìm đến những văn phòng dịch vụ nhà đất uy tín.
- Nên phối hợp với phòng Tài nguyên và Môi trường để xác định chính xác vị trí của đất quy hoạch. Từ đó xác định xem có liên quan đến phần đất của mình hay không.
Một số lưu ý khi đầu tư vào đất phát triển cơ sở hạ tầng
Chúng ta có thể khẳng định đất cơ sở hạ tầng mang lại rất nhiều tiềm năng để phát triển, tuy nhiên cũng tồn tại những rủi ro. Vì vậy việc kinh doanh loại đất này cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số lưu ý nhà đầu tư cần biết DHT là đất gì:
- Tìm hiểu về loại hình đất cơ sở hạ tầng mà bạn muốn đầu tư, phát triển
- Lưu ý đến thông tin pháp lý
- Tìm hiểu kỹ về tiềm năng đầu tư
Bên cạnh đó nhà đầu tư nên chủ động tìm kiếm thông tin về đất. Không nên phụ thuộc vào những thông tin mà người bán cung cấp. Để hạn chế được những rủi ro hãy lưu ý thêm một số điều;
- Ưu tiên việc lựa chọn những khu vực có giá đất chưa cao. Đến khi xảy ra việc thu hồi vốn cũng sẽ không bị lỗ quá nhiều.
- Nên đầu tư vào những khu vực có thể sinh lời sớm từ 3 đến 5 năm. Điều này giúp bạn phòng được việc dự án quy hoạch được đẩy nhanh tiến độ.
- Đọc rõ những điều khoản hợp đồng khi mua bán để tránh gặp những rắc rối .
- Nên chia nhỏ vốn đầu tư vào nhiều khu vực. Không nên dùng toàn bộ tài chính vào một lô đất với diện tích lớn.
Chắc chắn những thông tin mà VINA Land chia sẻ trên đây đã mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Nhất là việc giải đáp về DHT là đất gì. Loại đất này có nhiều tiềm năng phát triển nhưng nhà đầu tư cần thông thái khi lựa chọn mua. Điều này sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro.
Xem thêm: