Thuật ngữ “định mức” là thuật ngữ quen thuộc mà chúng ta thường dễ dàng bắt gặp khái niệm này trong xây dựng. Có nhiều loại “định mức” như định mức chi phí, định mức kinh tế – kỹ thuật,… Việc xây dựng định mức dự toán để chuẩn bị xây dựng hay đấu thầu công trình là quá trình cần thiết và quan trọng. Vậy bạn hiểu định mức xây dựng là gì? Đâu là 8 loại định mức phổ biến nhất hiện nay của Bộ Xây dựng. Cùng VINA Land tìm hiểu chi tiết về thuật ngữ này qua bài viết dưới đây nhé!
Định mức xây dựng là như thế nào?
Định mức xây dựng (tiếng Anh là cụm từ Construction Norm) – là một danh từ. Thuật ngữ định mức xây dựng là những quy định, yêu cầu về mức phí thiết vật liệu, cũng như là nhân công và máy móc để hoàn thành một khối lượng công việc xây dựng xác định.
Là công cụ thực hiện chức năng quản lý của nhà nước trong cơ chế thị trường, việc sử dụng định mực xây dựng nhằm mục đích công khai toàn bộ các thông tin để tăng tính cạnh tranh trong xây dựng để quản lý nhà nước nâng cao hiệu quả và thúc đẩy quá trình quản lý dự án xây dựng.
Căn cứ vào định mức xây dựng để khi chủ đầu tư xác định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng và quản lý chi phí đầu tư.
Phân loại định mức xây dựng mới nhất
Hiện nay theo quy định của nhà nước bao gồm các loại định mức xây dựng cụ thể như sau:
Định mức được tính dựa theo kinh tế kỹ thuật
Định mức được tính dựa theo kinh tế kỹ thuật là các trị số liệu quy định về mức chi phí hao hụt của tư liệu lao động và nhân công cho một dự án xây dựng. Được đưa ra nhằm phục vụ sản xuất, thi công hoặc lập giá dự toán trong quá trình xây dựng.
Được lập trên cơ sở đánh giá dựa trên thực tế, từ những thống kê để đảm bảo vừa có tính khoa học – nhưng có tính thực tiễn cao. Định mức được tính dựa theo kinh tế kỹ thuật phản ánh khách quan trình độ công nghệ, cũng như tổ chức sản xuất trong xây dựng ở trong một giai đoạn nhất định.
Đây là tư liệu rất quan trọng trong định mức xây dựng, nên nó phải đảm bảo đáp ứng một trong số những yêu cầu dưới đây:
- Có căn cứ khoa học về kinh tế, kỹ thuật, đảm bảo trung thực trong kết quả về giá dự toán, giá dự thầu, dự toán thi công…
- Định mức phải đảm bảo xác định cho kết cấu trong quá trình xây lắp một cách tương đối hoàn chỉnh, phù hợp với nội dung thiết kế, thi công;
- Định mức được tính dựa theo kinh tế kỹ thuật ứng dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật tiên tiến vào xây dựng kèm theo các kinh nghiệm và khả năng thực tế của các đơn vị xây dựng hiện nay.
- Dựa theo yêu cầu kỹ thuật công trình, kết cấu xây lắp phải được đồng bộ hệ thống để có thể áp dụng ở điều kiện bình thường và phù hợp với cơ giới hiện tại.
Định mức được tính dựa theo chi phí
Là loại định mức phổ biến, định mức được tính dựa theo chi phí (định mức tỷ lệ) dùng để dự toán chi phí của một số loại công việc, cùng các chi phí khác trong đầu tư xây dựng.
Định mức được tính theo chi phí được tính: định mức tính bằng tỉ lệ phần trăm (%) cùng với định mức tính bằng giá trị.
Thường các chủ thầu sẽ dựa vào định mức chi phí để xác định giá xây dựng, cũng như dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng gồm một số loại chi phí như: phí quản lý dự án, phí tư vấn đầu tư, phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, phí hạng mục chung và một số chi phí khác.
Hao phí định mức xây dựng gồm những gì?
Hiện nay, theo quy định pháp luật của nhà nước về hao phí định mức xây dựng được hiểu là: các định mức về sự hao phí trong quá trình xây dựng. Hao mức định phí xây dựng gồm những:
Hao phí định mức vật liệu
Vật liệu này chính là các nguyên liệu như: Gạch, đá, cắt, sỏi, sắt thép, xi măng… cùng hệ thống các thiết bị vật tư hỗ trợ cho việc hoàn thành một số lượng công việc cụ thể nhất định được sử dụng trong công việc thi công.
Ví dụ: Đơn vị xây dựng và chủ thầu cần tính đến số lượng cát hao hụt do độ trôi, chảy của cát hay do cấu tạo từng loại cát để sử dụng vào phân khúc công việc khác. Chủ đầu từ bắt buộc phải cân nhắc và tính toán rõ ràng khi thi công xây dựng công trình của mình. Để hạn chế mức hao phí nguyên liệu tới mức nhỏ nhất, tránh trường hợp hao phí với chênh lệch quá lớn so với dự kiến đầu tư ban đầu.
Hao phí định mức lao động
Lao động ở đây được tính bao gồm tất cả những lao động chính và phụ đều thực hiện công trình xây dựng có thể kể đến như: Bảo vệ công trình, người giám sát thi công, công nhân xây dựng, công nhân phục vụ xây dựng… có trách nhiệm tham gia và hoàn thiện khối lượng công việc trong một giai đoạn nhất định. Chủ đầu tư sẽ tính toán khối lượng công việc và năng suất lao động để dự kiến chính xác số lượng công nhân thích hợp cho từng hạng mục công trình, tránh lãng phí trong công việc xây dựng.
Hao phí định mức máy thi công
Hao phí định mức máy thi công công trình là tần suất tham gia vào công việc của máy móc trong quá trình hoàn thiện một khối lượng công việc trong xây dựng
8+ loại định mức xây dựng hiện hành mà bạn nên biết
Việc nắm bắt và bao quát được các loại định mức xây hiện nay là điều quan trọng trong xây dựng nhất là với kỹ sư, công nhân và cả Chủ đầu tư. Hãy tìm hiểu thêm một số loại định mức xây dựng hiện nay phổ biến là các tập định mức dự toán xây dựng công trình sau:
- Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Xây dựng. Đánh giá dựa trên thực tế để tính toán mức mức phí cho một đơn vị công việc xây dựng cụ thể trong quá trình xây dựng tránh hao phí định mức xây dựng.
- Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Lắp đặt. Đánh giá dựa trên thực tế để tính toán mức mức phí cho một đơn vị công việc lắp đặt cụ thể trong quá trình xây dựng tránh hao phí định mức xây dựng.
III. Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Khảo sát. Đánh giá dựa trên thực tế để tính toán mức mức chi phí cho một đơn vị trong phần Khảo sát cụ thể trong quá trình xây dựng tránh hao phí định mức xây dựng.
- Định mức dự toán xây dựng công trình – Phần Sửa chữa. Đánh giá dựa trên thực tế để tính toán mức mức phí một đơn vị cho công sửa chữa trong quá trình xây dựng tránh hao phí định mức xây dựng.
- Định mức dự toán Dịch vụ công ích đô thị. Tiến hành phân tích, đánh giá và đưa ra mức dự toán Dịch vụ công ích đô thị.
- Định mức dự toán chuyên ngành công tác lắp đặt đường dây tải điện và lắp đặt trạm biến áp. Đánh giá và tính toán mức dự toán chuyên ngành công tác lắp đặt đường dây tải điện và lắp đặt trạm biến áp để tính toán mức mức phí một đơn vị công việc.
VII. Định mức sử dụng vật liệu trong xây dựng. Căn cứ vào công trình cũng như có đánh giá một cách thực tế để đưa ra định mức vật liệu trong xây dựng.
VIII. Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng. Việc tính toán chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư sẽ giúp tăng khả năng quản lý và thu về những khoản lớn từ đầu tư.
Trên đây là những chia sẻ của VINA Land về định mức xây dựng mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hy vọng bài viết đã gửi đến bạn những thông tin và kiến thức bổ ích.
Xem thêm: