DTT là một trong những ký hiệu đất đai hiện có trên bản đồ địa chính. Đây chính là ký hiệu của loại đất được sử dụng để xây dựng các cơ sở thể dục thể thao. Vậy chính xác thì DTT là đất gì, chúng có đặc điểm, quy định sử dụng và những vấn đề liên quan nào? Cùng VINA Land tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
DTT là đất gì?
Theo quy định của Luật đất đai, Đất DTT thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, cụ thể, chúng được sử dụng cho mục đích xây dựng cơ sở thể dục thể thao. Trong đó, các công trình phục vụ thể dục thể thao bao gồm:
- Bể bơi, sân vận động, sân gôn
- Cơ sở thi đấu thể dục thể thao hoặc tập luyện, huấn luyện của các cầu thủ
- Nơi kinh doanh vé, đồ lưu niệm, dụng cụ thể dục thể thao, nhà hàng hoặc cho thuê nhà nghỉ, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi sử dụng của cơ sở thể dục thể thao.
Theo quy định của Pháp luật, chủ sở hữu không được sử dụng đất DTT sang các mục đích khác khi chưa được cấp phép. Khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, cần phải nộp đầy đủ giấy tờ, chứng từ cho cơ quan có thẩm quyền xem xét.
Phân cấp các công trình thể thao hiện nay
Sau khi đã hiểu được bản chất đất DTT là đất gì, mời bạn đọc cùng tiếp tục tìm hiểu về việc phân cấp các công trình thể thao.
Công trình của các trường đại học, trung học
Các công trình thể thao được xây dựng tại các trường đại học, trung học để phục vụ cho các đối tượng là học sinh, sinh viên học tập. Ngoài ra, đây cũng là nơi cho các vận động viên hay các thành viên của CLB trong trường luyện tập và thi đấu.
Đặc biệt, các trường học cũng thường sử dụng các công trình thể thao này để tổ chức các giải đấu thể dục thể thao, văn hóa xã hội có quy mô nhỏ.
Công trình cấp xã, phường, thị trấn
Các công trình thể thao cấp xã được xây dựng để phục vụ các nhóm dân cư trong khu vực tập luyện thể dục, thể thao. Bên cạnh đó, đó cũng là nơi để tổ chức các hoạt động văn hoá của xã, phường, thị trấn.
Công trình cấp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh
Những công trình thể thao này thường được sử dụng để phục vụ các vận động viên, học sinh phổ thông tập luyện. Ngoài ra, mọi người cũng thường tổ chức thi đấu thể dục, thể thao và các hoạt động văn hoá, xã hội khác tại các công trình thể thao này.
Công trình cấp tỉnh, thành phố trực thuộc TW
Các công trình thể thao cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được thi công để tổ chức các cuộc thi đấu thể dục, thể thao hoặc các hoạt động văn hoá, xã hội quy mô lớn. Chúng cũng được dùng để làm nơi luyện tập cho các vận động viên nhưng không phổ biến như các công trình cấp xã, huyện.
Công trình cấp vùng
Những công trình thể thao cấp vùng cũng có vai trò như các công trình cấp tỉnh nhưng chất lượng hơn và được mở rộng hơn. Vậy nên, đối tượng phục vụ của các công trình thể thao này thường là vận động viên chuyên nghiệp.
Các công trình này cũng là nơi tổ chức các hoạt động thể dục, thể thao, văn hoá xã hội. Ngoài ra, chúng còn được sử dụng để hỗ trợ việc tổ chức thi đấu thể dục thể thao ở cấp quốc gia và quốc tế.
Công trình cấp quốc gia
Thông thường, các công trình thể thao cấp quốc gia chỉ được dùng để phục vụ cho các vận động viên chuyên nghiệp luyện tập, thi đấu các giải trong nước cũng như quốc tế. Đây cũng là nơi tổ chức các cuộc thi hay các hoạt động văn hóa xã hội khác.
Nguyên tắc quy hoạch, quản lý cũng như sử dụng đất DTT
Trong những quy định cần biết khi sử dụng đất DTT, người đọc cần nắm được các nguyên tắc quy hoạch đất DTT. Để tránh mắc sai phạm cũng như để đạt hiệu quả cao trong quá trình sử dụng đất DTT, mọi người nên lưu ý một số điều dưới đây:
- Quy hoạch và sử dụng đất DTT phải đảm bảo là tất cả người dân ở bất kỳ độ tuổi nào cũng có thể tập luyện thể dục, thể thao.
- Diện tích đất DTT cần đảm bảo có đủ diện tích để xây dựng các công trình thể thao cho các môn thể thao trọng điểm.
- Đất DTT được thi công để phục vụ cho mục đích phát triển lĩnh vực thể dục, thể thao. Vậy nên, chúng cần phải được quy hoạch thành một hệ thống thống nhất và có khả năng hỗ trợ lẫn nhau trong quá trình tập luyện và thi đấu.
- Quy hoạch và sử dụng đất DTT cần gắn liền với với mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội của từng địa phương, từng vùng và của cả nước.
- Quy hoạch, sử dụng đất DTT theo tiêu chí tận dụng nhất có thể nhưng hạn chế việc chuyển mục đích sử dụng của đất trồng lúa có năng suất cao sang xây dựng các công trình thể thao.
- Diện tích đất DTT cần phải được quản lý chặt chẽ, không được phép tự ý lấn chiếm hay sử dụng đất vào mục đích khác.
Định mức khi sử dụng đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (DTT)
Theo quy định của Pháp luật về định mức khi sử dụng đất DTT xây dựng cơ sở thể dục thể thao. Chúng ta có các khoản định mức cụ thể như sau:
(Đơn vị tính: 1.000 m2/mỗi công trình)
| STT | Tên công trình | Định mức sử dụng đất theo từng cấp | |||
| Cấp xã | Cấp huyện | Cấp tỉnh | Cấp trung ương | ||
| 1 | Sân tập thể dục, thao thao đơn giản | 0,2-1,2 | |||
| 2 | Sân vận động | 6,0-7,0 | 25,0-30,0 | 45,0-50,0 | 50,0-55,0 |
| 3 | Cơ sở thể dục thể thao | 0,5-0,6 | 2,0-3,0 | 2,5-3,5 | |
| 4 | Nhà tập luyện, thi đấu đa năng | 0,5-0,6 | 4,5-5,0 | 6,0-7,0 | |
| 5 | Bể bơi | 0,5-0,6 | 2,5-3,0 | 4,5-5,0 | |
| 6 | Khu liên hợp hoặc trung tâm thể thao | 150,0-200,0 | 400,0-500,0 | ||
Lưu ý khi sử dụng đất DTT
Để không mắc phải những sai phạm không đáng có trong quá trình sử dụng đất DTT, người dân cũng như các cấp quản lý cần nắm được một số lưu ý sau:
- Đảm bảo sử dụng đất DTT đúng mục đích và tuân thủ đúng quy hoạch của Nhà nước ban hành.
- Sở hữu đầy đủ hồ sơ, giấy tờ công chứng đầy đủ và các văn bản sử dụng đất theo quy hoạch,… đặc biệt là sổ đỏ.
- Chỉ được thi công trên phần đất mà cơ sở thể dục thể thao DTT đã quy định.
- Mọi công trình xây dựng phải đảm bảo diễn ra theo tiến độ và các yêu cầu đã đề ra từ trước.
- Không sử dụng đất DTT vào các mục đích khác khi chưa được cấp phép. Nếu có nhu cầu chuyển đổi cần phải nộp đầy đủ giấy tờ, chứng từ liên quan cho cơ quan có thẩm quyền xem xét.
- Trong quá trình thi công phải đảm bảo đúng hạn mức, không lấn chiếm hay mở rộng diện tích đất trái phép.
Qua bài viết trên đây, VINA Land đã giải đáp các thông tin xung quanh những thắc mắc DTT là đất gì cũng như những quy định quan trọng trong việc sử dụng đất DTT. Hy vọng các bạn đọc đã tích luỹ được thông tin hữu ích nhất và có thể áp dụng hiệu quả vào công việc của mình.
Xem thêm: