Hợp đồng cho thuê chung cư là giấy tờ ràng buộc về trách nhiệm và pháp lý giữa chủ sở hữu căn hộ và người cho thuê. Bài viết dưới đây của Vinaland sẽ cùng bạn tìm hiểu về mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư mới nhất năm 2023 và cách ghi loại hợp đồng này.
I. Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư căn hộ mới nhất năm 2023
II. Hướng dẫn cách viết hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư
(1) Các điều khoản về quy định thông tin cá nhân là bắt buộc, do đó, bạn cần ghi đầy đủ và chính xác các thông tin cá nhân nhằm đảm bảo chắc chắn lợi ích về các tranh chấp pháp lý.
(2) Các ghi rõ các thông tin như: tiền thuê nhà, hình thức thanh toán, thời gian trả (theo tháng, theo quý hay theo năm).
Đặc biệt, bạn cần lưu ý quy đổi số tiền trong hợp đồng thuê sang đơn vị tiền tệ của Việt nam. Vì nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ thì hợp đồng thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật và gây mất lợi ích của các bên nếu có tranh chấp, rủi ro xảy ra.
Ngoài ra, trong hợp đồng cần ghi rõ về các khoản chi phí khác như phí quản lý, phí đỗ xe,… và người chịu trách nhiệm cho những khoản phí này. Việc thỏa thuận rõ ràng giữa hai bên trước khi ký hợp đồng có thể giúp hạn chế những mâu thuẫn không đáng có xảy ra.
Đối với những hợp đồng thuê dài hạn, bạn nên thỏa thuận và xác định rõ ràng trước về mức tăng giá thuê trong thời hạn hợp đồng.
III. Hợp đồng cho thuê chung cư có cần công chứng hay chứng thực không?
Hợp đồng cho thuê nhà thuộc vào nhóm hợp đồng cho thuê tài sản và được hiểu là thỏa thuận giữa các bên mà trong đó, bên cho thuê sẽ giao nhà cho bên thuê sử dụng một thời gian và bên thuê sẽ phải trả tiền thuê nhà.
Theo quy định của Luật Nhà ở và quy định của các bộ luật khác có liên quan (Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015), không có điều luật hay quy định định nào về việc phải công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà và vấn đề này đã được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan quan khác.
Theo đó, đối chiếu với khoản 2 điều 122 trong Luật Nhà ở năm 2014 thì hợp đồng cho thuê nhà không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực trừ khi các bên có nhu cầu.
Trên đây là một số thông tin về hợp đồng cho thuê chung cư và cách viết loại hợp đồng này. Vinaland hy vọng rằng bài viết này đã mang đến những thông tin hữu ích và góp phần giải đáp được vấn đề mà bạn đang gặp phải