Kinh nghiệm chọn tầng chung cư: Nên chọn tầng cao hay thấp?

Hiện nay, việc lựa chọn sống ở chung cư đang là xu hướng ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở những thành phố lớn. Tuy nhiên, để lựa chọn được một căn hộ ưng ý, phù hợp là điều không dễ đối với những người chưa có kinh nghiệm. Bài viết sau đây của Vinaland sẽ chia sẻ cho các bạn những kinh nghiệm chọn tầng chung cư hữu ích.

Kinh nghiệm chọn tầng khi mua chung cư sẽ giúp bạn có được không gian sống đẹp và thoải mái.

Mục lục bài viết

I. Nên lựa chọn căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp?

Hiện nay, đa số dự án nhà ở thương mại hay nhà ở xã hội đều có chiều cao từ 25 – 40 tầng. Số tầng chung cư sẽ cao hơn khi các dự án được tích hợp khách sạn, tháp văn phòng hay trung tâm thương mại. Tuy nhiên, với một số dự án đặc biệt số tầng sẽ có giới hạn nhất định.

Tùy thuộc vào nhu cầu, mong muốn, sở thích mà việc chọn tầng chung cư của mỗi người cũng có sự khác nhau. Sau đây là một số ưu, nhược điểm của 2 loại chung cư tầng thấp và tầng cao nhằm giúp bạn có được sự lựa chọn phù hợp nhất:

1. Ưu, nhược điểm khi sống ở chung cư tầng cao?

1.1. Ưu điểm

Ở những căn hộ tầng cao tầm nhìn thường thoáng đãng, rộng rãi. Từ trên cao, bạn có thể bao quát trọn vẹn khung cảnh xung quanh tòa nhà và sẽ có được trải nghiệm thú vị khi tận hưởng cảm giác mọi cảnh vật như thu nhỏ trong tầm mắt.
Bạn sẽ có được những giấc ngủ ngon hơn, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao bởi những tầng cao thường yên tĩnh và có bầu không khí mát mẻ, trong lành. Vì thế nên, sức khỏe của bạn cũng được cải thiện đặc biệt là hạn chế được nhiều bệnh về đường hô hấp.
Các loại côn trùng như gián, muỗi, kiến, chuột… sẽ rất ít khi xuất hiện ở những căn hộ trên cao vì đây là những loại sinh vật sống trong môi trường ẩm, thấp.
Khi thời tiết thay đổi sẽ không xuất hiện tượng nồm, ẩm gây khó chịu.
Leo thang bộ mỗi ngày sẽ giúp bạn rèn luyện sức khỏe.

1.2. Nhược điểm

Những người sợ độ cao không phù hợp sống ở tầng quá cao.
Nguy cơ xảy ra hỏa hoạn cao khi sống ở những tầng quá cao, đặc biệt hệ thống cứu hỏa sẽ gặp khó khăn khi tiếp cận.
Nếu bị mất nước thì sẽ vô cùng khó khăn và vất vả khi phải xách nước lên những tầng cao.
Việc di chuyển sẽ khá khó khăn nếu như thang máy bị mất điện hoặc gặp sự cố.
Ngoài ra, mùa đông gió ở tầng cao sẽ lạnh và mạnh hơn những tầng dưới. Còn vào mùa hè tầng càng cao thường nóng hơn những tầng thấp vì chịu nhiệt từ ánh nắng mặt trời mà không được che chắn.

2. Ưu, nhược điểm khi sống ở chung cư tầng thấp?

2.1. Ưu điểm

Với những gia đình có người lớn tuổi thì việc lựa chọn chung cư tầng thấp sẽ thuận tiện đi lại hơn, không phải leo cầu thang nhiều.
Trường hợp xảy ra sự cố về thang máy hay hỏa hoạn thì việc thoát hiểm sẽ dàng hơn.
Vào mùa hè, không khí sẽ mát mẻ, dễ chịu hơn vì được tản nhiệt, được các tầng trên và tòa nhà khác che chắn ánh nắng.
Với những dự án có nhiều dịch vụ, tiện ích nội khu thì các căn hộ tầng thấp sẽ có quang cảnh nội khu rất đẹp, thuận tiện cho cuộc sống.
Chung cư tầng thấp có giá rẻ hơn.

2.2. Nhược điểm

Vì gần mặt đường chính nên không khí bị ô nhiễm cùng với đó là bụi và tiếng ồn gây khó chịu.

Không gian sống dễ xuất hiện các hiện tượng như ẩm thấp, mốc và có nhiều côn trùng đặc biệt là muỗi.
Nếu các dự án chung cư không có dịch vụ, tiện ích nội khu đẹp thì tầm nhìn của các căn hộ tầng thấp sẽ bị hạn chế, không thể bao quát được những cảnh đẹp xung quanh.

II. Một số kinh nghiệm chọn tầng chung cư

Lựa chọn được một căn hộ chung cư phù hợp là điều không dễ đối với những người lần đầu tiên mua nhà. Bên cạnh việc tìm hiểu các yếu tố như: Chủ đầu tư, vị trí dự án, giá bán chung cư, phương thức thanh toán, lãi suất trả góp,… thì việc chọn tầng chung cư cũng là điều quan trọng.

Dựa trên những ưu, nhược điểm đã phân tích trước đó về các căn hộ tầng cao và tầng thấp thì việc lựa chọn tầng phải thỏa mãn được các yếu tố về môi trường sống, vị trí địa lý, nhu cầu, sở thích và điều kiện kinh tế hiện tại của mỗi gia đình.

Số tầng của chung cư sẽ tùy vào từng dự án. Mỗi tòa thường được chia thành 3 khoảng tầng: Tầng cao, tầng trung và tầng thấp. Trong đó khoảng tầng đẹp nhất và có giá đắt nhất là khoảng tầng trung. Sau đây là một số đặc điểm về khoảng tầng được xem là đẹp đối với các tòa chung cư có số tầng như nhau:

Đối với những tòa chung cư cao khoảng 15 tầng thì từ tầng 5 – 12 là khoảng tầng đẹp nhất.
Đối với những tòa chung cư cao khoảng 22 tầng thì tầng 7 – 17 là khoảng tầng đẹp nhất.
Đối với những tòa chung cư cao khoảng 25 tầng thì tầng 7 – 20 là khoảng tầng nên lựa chọn nhất.
Đối với những tòa chung cư cao khoảng 26 tầng thì tầng 7 – 21 được xem là những tầng đẹp nhất.
Đối với tòa chung cư cao khoảng 30 tầng nên chọn sống ở tầng 7 – 22.
Đối với những tòa chung cư cao khoảng 40 tầng thì những tầng đẹp nhất nên chọn để ở là từ tầng 8 – 25.

Tuy nhiên, chọn mua được căn hộ ở khoảng tầng trung là điều không dễ mà cần phải căn cứ vào điều kiện sống của mỗi gia đình. Để lựa chọn được khoảng tầng phù hợp bạn cần biết một số lưu ý sau đây:

Trước hết, bạn cần xem xét dự án mà bạn đang định mua có vị trí thuận lợi không, không gian xung quanh như thế nào. Chẳng hạn, bạn nên lựa chọn căn hộ ở khoảng tầng trung nếu như tầm nhìn căn hộ của bạn thoáng đãng, không bị hạn hẹp, bí bách.
Nếu trong nhà có người lớn tuổi đang gặp vấn đề về sức khỏe hay gặp khó khăn trong việc đi lại thì các căn hộ ở tầng thấp sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Bạn nên lựa chọn khoảng tầng phù hợp với điều kiện tài chính của mình bởi vì những căn hộ ở tầng trung thường có giá cao nhất, tiếp đến là khoảng tầng cao và cuối cùng là khoảng tầm thấp. Thậm chí có những dự án mà khoảng tầng trung có giá cao hơn đến vài trăm triệu so với những khoảng tầng khác.

III. Chọn tầng chung cư theo phong thủy

Hiện nay, nhiều người thường coi trọng việc xem phong thủy để lựa chọn tầng chung cư cho phù hợp bởi vì điều này thường mang lại may mắn cho gia chủ. Sau đây là một số gợi ý mà bạn có thể tham khảo để lựa chọn tầng chung cư hợp mệnh với gia chủ:

Hành Thủy là các tầng có số đuôi là 1 và 6
Hành Hỏa là các tầng có số đuôi là 2 và 7
Hành Mộc là các tầng có số đuôi là 3 và 8
Hành Kim là các tầng có số đuôi là 4 và 9
Hành Thổ là các tầng có số đuôi là 5 và 0

Theo quy luật của tương sinh, tương khắc trong ngũ hành thì: Kim sinh Thủy, Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

Vì vậy, gia chủ thuộc mệnh Kim chọn số tầng thuộc mệnh Kim và Thổ, gia chủ mang mệnh Hỏa thì nên chọn tầng chung cư hợp phong thuỷ trong phạm vi Mộc hoặc Hỏa, gia chủ thuộc mệnh Mộc thì nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc và Thủy, gia chủ mệnh Thủy thì chọn số tầng thuộc mệnh Thủy hoặc Kim,… Cụ thể như sau:

Đối với gia chủ mệnh Kim thì nên chọn các tầng có số đuôi là 0, 5 (thuộc mệnh Thổ tương sinh với Kim) và 4, 9 (thuộc mệnh Kim). Chẳng hạn như: 05, 10, 15, 20, 25, 30, 35,..,04, 14, 34, 09, 19, 39,..
Đối với gia chủ mệnh Thủy thì nên chọn các tầng có số đuôi là 4, 9 (thuộc mệnh Kim tương sinh với Thủy) và 1, 6 (thuộc mệnh Thủy). Ví dụ như: 09, 19, 29, 39, 04, 14, 24, 34,.., 06, 16, 26, 36, 01, 11, 21, 31,…
Đối với gia chủ mệnh Mộc thì nên chọn các tầng có số đuôi là 1, 6 (thuộc mệnh Thủy tương sinh với Mộc) và 3, 8 (thuộc mệnh Mộc). Ví dụ: 01, 06, 11, 16, 21,26, 31, 36,..03, 13, 23, 33, 08, 18, 28, 38,…
Đối với gia chủ mệnh Hỏa thì nên chọn các tầng có số đuôi là 3, 8 (thuộc mệnh Mộc tương sinh với Hỏa) và 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa). Ví dụ: 03, 13, 23, 33, 18, 28, 38,…02, 12, 22, 32, 07, 17, 27, 37,…
Đối với gia chủ mệnh Thổ thì nên chọn ở các tầng 0, 5 (thuộc mệnh Thổ) và các tầng có số đuôi là 2, 7 (thuộc mệnh Hỏa tương sinh với Thổ) và 0, 5 (thuộc mệnh Thổ). Chẳng hạn như: 02, 12, 22, 32, 07, 17, 27, 37,…05, 10, 15, 20, 25, 30, 35,..

Hi vọng rằng những kinh nghiệm chọn tầng chung cư mà được chia sẻ trên đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích cho bạn. Mong rằng bạn sẽ chọn được căn hộ chung cư ưng ý nhất, thỏa mãn nhu cầu, sở thích, phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân và gia đình.

Nếu bạn cần tư vấn về các dự án chung cư vui lòng truy cập website Vinaland hoặc liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 để biết thêm thông tin chi tiết.