Ngày nay, ngày càng có nhiều người lựa chọn đầu tư vào thị trường bất động sản bởi khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, nếu không biết cách đầu tư, chúng có thể mang lại rủi ro rất lớn. Hãy cùng Vinaland tham khảo những kinh nghiệm đầu tư bất động sản dưới đây để đảm bảo an toàn cho cá nhân người đầu tư khi tham gia vào thị trường này.
Kinh nghiệm để đầu tư bất động sản hiệu quả, hạn chế rủi ro mang lại
Mục lục bài viết
I. Lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp nhất
Cùng với sự phát triển chóng mặt của lĩnh vực bất động sản, ngày càng có nhiều các khu căn hộ, địa ốc, nhà phố đến đất nền hay nhà đất phục vụ cho lĩnh vực kinh doanh thương mại. Vì thế, trước khi quyết định đầu tư, người kinh doanh cần xác định rõ loại hình đầu tư nào sẽ mang lại hiệu quả cao nhất cho người kinh doanh.
Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp để đầu tư mang lại hiệu quả cao nhất.
Để có thể nắm rõ về thị trường bất động sản, người kinh doanh cũng cần tìm hiểu các kiến thức xoay quanh lĩnh vực này, nghiên cứu rõ về thị trường.
Bên cạnh đó, cá nhân người kinh doanh cũng cần xem xét về khả năng tài chính của bản thân để xác định loại hình nhà đất phù hợp, đồng thời, để xây dựng kế hoạch tài chính về các khoản vay trước khi quyết định đầu tư.
II. Cân nhắc vị trí bất động sản sẽ mua
Vị trí của dự án bất động sản có ảnh hưởng lớn đến tiềm năng sinh lời của chúng.
Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào tiềm năng sinh lời của vị trí dự án đó. Theo đó, những dự án nằm ở vị trí thuận tiện cho di chuyển như các nút giao thông trọng yếu hay các dự án nằm gần các trục đường giao thông huyết mạch sẽ được nhiều người tìm mua hơn, đảm bảo tính thanh khoản cao cho dự án.
Đối với những dự án bất động sản nhằm mục đích thương mại thì những dự án có mật độ dân cư dày hoặc đông khách vãng lai sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn cho người đầu tư.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu về cộng đồng cư dân sinh sống và làm việc xung quanh khu đó- một trong những yếu tố có ảnh hưởng nhất định đến khả năng sinh lời của dự án. Vì thế, cần tìm hiểu kỹ về phân khúc khách hàng mà dự án đó hướng đến để đảm bảo việc kinh doanh hay cho thuê mang lại hiệu quả.
III. Đánh giá khả năng tài chính
Việc xem xét khả năng tài chính trước khi quyết định đầu tư bất động sản nhằm giúp các nhà đầu tư xác định được các dự án phù hợp với khả năng tài chính của mình, đồng thời cũng để định hướng các khoản vay, khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn.
Đánh giá khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn đầu tư dự án thích hợp.
Bên cạnh việc xem xét tài chính được nêu trên, nhà đầu tư cũng cần theo dõi tình hình thị trường liên tục, những biến đổi trong thị trường bất động sản để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Chẳng hạn việc mua bất động sản vào thời điểm thị trường chạm đáy, khi đó giá bất động sản gần với giá trị thực của bất động sản, bán vào thời điểm thị trường hồi phục, tức có sự gia tăng trong giá bán.
IV. Cần chú trọng đến cơ sở hạ tầng của dự án đó
Cơ sở hạ tầng có ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản.
Nhà đầu tư cũng cần chú trọng đến cơ sở hạ tầng,hệ thống cảnh quan tiện ích và mạng lưới giao thông xung quanh các dự án bất động sản mà mình quyết định mua để đảm bảo khả năng sinh lời cao hơn. Nguyên nhân bởi người dân hiện đại ngày nay, đặc biệt là các tầng lớp thượng lưu thường có nhu cầu sở hữu chốn an cư thoải mái, đầy đủ tiện nghi.
Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mới nhất, hy vọng sẽ giúp bạn tích lũy và ứng dụng một cách hiệu quả. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến bất động sản, hãy liên hệ với Vinaland qua số điện thoại hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 hoặc qua website vinaland.co để được tư vấn, hỗ trợ.