Kinh nghiệm mua đất giấy tay và những điều cần lưu ý

Ngày nay nhiều người đã lựa chọn cách mua nhà, mua đất để đảm bảo tài sản. Tuy nhiên, các vấn đề xoay quanh hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà, đất vẫn còn nhiều rủi ro khiến nhiều người hoang mang lo lắng. Cùng Vinaland tìm hiểu các thông tin về kinh nghiệm mua đất giấy tay được cung cấp dưới đây.

kinh nghiem mua dat giay tay

Những điều cần lưu ý khi thực hiện mua đất giấy tay để đảm bảo an toàn

 I. Mua đất giấy tay là gì?

Mua đất giấy tay được hiểu là hình thức mua bán, trao đổi giữa hai bên liên quan với nhau, được hai bên tự tạo và tự ký với nhau.

Chính bởi hình thức tự ký, tự phát của hai bên mà không có sự can thiệp, công nhận của các cơ quan có thẩm quyền nên các loại giấy tờ này không có tình pháp lý và không được pháp luật đảm bảo.

II. Cần lưu ý điều gì khi mua đất giấy tay hay không?

Khi mua đất giấy tay, bạn cần lưu ý những điều dưới đây để đảm bảo sự an toàn cho quyền lợi bản thân:

  • Cần yêu cầu bên rao bán cung cấp các loại giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà, đất để kiểm tra.
  • Hai bên cần có hợp đồng rõ ràng, chứa đầy đủ, chi tiết nhất cá thông tin về các điều khoản mà hai bên đã thống nhất, đặc biệt là thông tin về các điều khoản thanh toán.
  • Việc nhận tiền hay bàn giao giấy tờ giữa hai bên cần có biên bản rõ ràng trong suốt quá trình làm hợp đồng đặt cọc mua nhà để đảm bảo bên mua thanh toán đầy đủ tiền cho bên bán, đồng thời bên bán đã giao đầy đủ các giấy tờ cho bên mua.
  • Cần nắm trong tay đầy đủ các giấy tờ liên quan đến nhà, đất khi thực hiện mua nhà.
  • Yêu cầu bên bán cung cấp các thông tin cá nhân hoặc bản sao giấy tờ tùy thân để phòng các trường hợp cần thiết và để đảm bảo an toàn cho người mua.

III. Các kinh nghiệm mua đất giấy tay mới nhất

kinh nghiem mua dat giay tay

Kinh nghiệm mua đất giấy tay để hạn chế các rủi ro xảy ra.

Mặc dù việc mua đất giấy tay không được đảm bảo về tính pháp lý, tuy nhiên,hoạt động này vẫn được diễn ra thường xuyên. Bởi:

  • Do giá bán rẻ hơn so với các hình thức mua nhà, đất mang tính pháp lý khiến nhiều người vẫn bất chấp để mua chúng.
  • Do tính chủ quan của người mua, tin vào sự giới thiệu của người quen và khi thấy giá thành rẻ thì quyết định mua luôn mặc dù chưa nắm được nhiều thông tin về nhà, đất đó. Điều này sinh ra nhiều rủi ro bởi đôi khi còn có thể mất oan tiền đặt cọc mua nhà trước đó, tốn thời gian, công sức,…
  • Do bị lừa đảo bởi các đơn vị môi giới. Rất nhiều trường hợp sau khi người mua được người thứ 3 đưa đi xem nhà, đất trực tiếp và đặt tiền cọc thì lại bị họ hẹn lịch đặt cọc theo tiến độ làm chuyển nhượng sang tên sổ đỏ. Khi phát hiện ra sự việc, người mua mới biết bản thân mình bị lừa.

IV. Những vấn đề dễ dàng gặp phải khi mua đất giấy tay cần lưu ý

  • Các tranh chấp, mâu thuẫn dễ xảy ra khiến người mua rơi vào thế yếu. Khi sự việc tranh chấp được gửi lên tòa án thì sự việc sẽ được tuyên bố là hợp đồng của hai bên là vô hiệu, yêu cầu người mua trả lại đất và người bán trả lại tiền.
  • Người mua có thể sẽ dễ bị lừa hơn, dễ gặp nhiều rủi roro. Nhiều trường hợp một căn nhà hay một lô đất được bán cho nhiều người mà người mua không hề hay biết. Đến khi phát hiện người mua mới biết bản thân mình bị lừa. Hoặc trường hợp mua nhầm phải khu đất nằm trong diện thu hồi quy hoạch, các diện tích đất bị cho là lấn chiếm kênh, rạch, chiếm công,… 
  • Đặc biệt, với những lô đất giấy tay khi người mua muốn sửa chữa, cải tạo, xây mới đều không được phép, nếu bị phát hiện sẽ hoàn toàn bị yêu cầu tháo dỡ. Bên cạnh đó, những nhà, đất mua giấy tay không có sổ đỏ, nên không thể vay vốn từ ngân hàng nếu muốn đầu tư mở rộng mua bán.

V. Việc làm sổ trong trường hợp mua đất giấy tay 

kinh nghiem mua dat giay tay

Các quy định về việc làm sổ đỏ với trường hợp mua đất giấy tay.

Đây là vấn vấn đề được rất nhiều người quan tâm khi thực hiện mua đất giấy tay. Theo đó, theo nghị định 01/2017/ NĐ-CP, các loại hình bất động sản đất thực hiện mua bán hay chuyển nhượng bằng giấy viết tay sẽ được cấp sổ đỏ từ ngày 3/3/2019. Bên cạnh đó, việc mua bán nhà hoặc đất giấy tay sẽ được pháp luật hợp pháp hóa từ thời điểm 1/7/2004-1/1/20082008.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về việc mua đất giấy tay mà Vinaland cung cấp cho bạn. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn việc mua bán, trao đổi hay chuyển nhượng nhà, đất bằng hình thức giấy viết tay. 

Nếu còn những băn khoăn về các hình thức mua đất, nhà nào hay liên hệ với  Vinaland qua website vinaland.co hoặc số hotline: 0907 13 82 83- 0898 13 63 33 để được giải đáp và tư vấn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.