Những kinh nghiệm trong khi vay tiền mua đất mới nhất

Sở hữu mảnh đất riêng có lẽ là điều mơ ước, là mục tiêu phấn đấu của rất nhiều người. Tuy vậy, thị trường bất động sản luôn biến động không ngừng nên giá đất cũng tăng cao. Nếu muốn sở hữu nó thì phải có một số tiền khá lớn và không phải ai nào cũng đủ kinh tế để mua đất ngay lập tức và đã có nhiều gia đình cân nhắc việc vay tiền để mua nhà. Vì vậy, hôm nay Vinaland sẽ chia sẻ đến bạn một vài điều về kinh nghiệm vay tiền mua đất qua bài viết dưới đây.

kinh nghiem vay tien mua nha

 I. Nên vay tiền mua đất khi nào?

Những kinh nghiệm cho việc vay tiền mua đất dành riêng cho ai đang có nhu cầu mua đất xây nhà để phục vụ nhu cầu cư trú cho gia đình mình. Nếu đã tìm được một mảnh đất đẹp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu, nếu không nhanh chóng mua sẽ rất dễ mất cơ hội sở hữu và sẽ rơi vào tay người khác.

Chính vì vậy, nếu như giá mảnh đất nằm trong khả năng của bản thân, nếu có thể vay tiền và có khả năng trả nợ thì bạn hãy nên vay tiền để mua đất ngay. Bạn cần tính toán số nợ để có kế hoạch trả tốt nhất trong khoảng thời gian nhất định.

kinh nghiem vay tien mua nha

II. Những hình thức vay tiền mua đất phổ biến

1. Vay thế chấp

Đây được xem là hình thức vay cần phải có điều kiện tài sản để đảm bảo cho khoản vay. Ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ vay thế chấp của bạn xem có đủ điều kiện hay không. Kiểm tra, sau đó định giá tài sản mà bạn thế chấp (xe cộ, nhà cửa,…) để quyết định rằng có cho bạn vay hay không và khoản vay tối đa là bao nhiêu.

Trong trường hợp khi ngân hàng xét duyệt cho vay thế chấp để bạn có thể mua đất, tài sản được đem đi thế chấp vẫn thuộc về quyền sở hữu của bạn. Tuy vậy, các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản này sẽ do phía bên hàng nắm giữ.

Việc liệu có nên vay thế chấp mua đất hay không sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính hiện tại của bạn. Nếu có nhu cầu vay tiền mua đất trả góp trong một thời gian dài, bạn có thể tham khảo hình thức này. 

Theo như kinh nghiệm vay tiền mua đất, thời gian tối đa vay tín chấp có thể lên tới 25 năm. Song, cần lưu ý là thời gian vay ít hay nhiều sẽ còn phụ thuộc vào tài sản mà bạn thế chấp. Ngoài ra, vì lãi suất cho vay khá thấp nên tín chấp là hình thức được khách hàng lựa chọn rất nhiều.

2. Vay tín chấp

Kinh nghiệm cho thấy rằng việc vay tiền mua đất ở hình thức tín chấp sẽ phù hợp với những người uy tín cao, hay nói cách khác là người đó chứng minh được nguồn thu nhập ổn định.

Đây là hình thức vay vốn tuy không cần tài sản để đảm bảo nhưng mức lãi suất sẽ cao hơn vay thế chấp và thời hạn vay cũng ngắn hơn. Vì vậy, nếu bạn đảm bảo được khả năng trả nợ ngắn hạn thì hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức vay này.

Ngoài ra, ưu điểm vay tín chấp mua đất là thủ tục vay khá đơn giản, thời gian giải ngân nhanh chóng hơn. Hạn mức vay nhỏ hay lớn còn phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của bạn. Nếu như bạn đã có một số tiền nhất định để mua đất và chỉ cần một khoản vay không quá lớn để bù đắp thêm vào phần tài chính còn thiếu của mình thì đây là hình thức vay cực kì phù hợp cho bạn.

kinh nghiem vay tien mua nha

III. Kinh nghiệm để đảm bảo an toàn khi vay tiền mua đất 

1. Xác định tình trạng tài chính hiện tại bản thân

Tình hình tài chính cá nhân chính là số tiền hiện tại bạn đang có cũng như các khoản thu nhập hàng tháng của bạn. Việc xác định được rõ ràng tình hình tài chính của bản thân sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được sản phẩm bất động sản có mức giá phù hợp nhất.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất là bạn chỉ nên chọn mua những mảnh đất mà mình đã đảm bảo được 50% giá trị để có thể giảm bớt gánh nặng khi thanh toán nợ về sau này.

2. Xác định tiện ích ở xung quanh lô đất

Bạn hãy tìm kiếm những mảnh đất phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như: vị trí, tiện ích, phong thủy,… Việc chọn một mảnh đất phù hợp sẽ làm chúng ta cảm thấy thực sự đáng sở hữu và có thêm động lực cố gắng kiếm tiền trả nợ, để mau chóng sở hữu hoàn toàn mảnh đất đó.

Còn nếu như muốn mua đất kinh doanh, đầu tư thì bạn hãy chủ động hợp tác với các chủ đầu tư có uy tín, tên tuổi trên thị trường. Đặc biệt là có sự liên kết với ngân hàng để đảm bảo được tính pháp lý với dự án của bạn. Hãy ưu tiên về yếu tố vị trí của mảnh đất giúp đảm bảo cho việc kinh doanh thuận lợi.

IV. Cân nhắc việc vay tiền ngân hàng hoặc vay của các tổ chức tài chính

kinh nghiem vay tien mua nha

Theo chia sẻ của các chuyên gia tài chính, khách hàng nếu đã quyết định vay tiền mua đất nên có sự đánh giá, so sánh và lựa chọn tổ chức cho vay thật kỹ lượng.

Kinh nghiệm vay tiền mua đất khi quyết định lựa chọn tổ chức cho vay cần dựa vào các tiêu chí:  thời gian vay, lãi suất vay, hạn mức vay  và phương thức trả nợ. 

Hiện nay, những ngân hàng và tổ chức tài chính đều đưa ra các mức lãi suất vô cùng cạnh tranh cho các khách hàng vay vốn mua đất. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ về chính sách vay của mỗi đơn vị khác nhau để lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với mình.

Trên đây là một vài kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất vô cùng cần thiết mà Vinaland tổng hợp. Để có thêm nhiều thông tin hữu ích liên quan đến chủ đề, độc giả có thể truy cập website vinaland.co hoặc liên hệ hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 để được tư vấn chi tiết.