Lãi suất là một yếu tố quan trọng khi bạn đang có nhu cầu gửi tiết kiệm hoặc vay vốn tại ngân hàng. Tùy vào từng ngân hàng mà sẽ có mức lãi suất tiết kiệm và lãi suất cho vay khác nhau. Việc nắm rõ các chỉ số này sẽ giúp bạn bảo vệ được nhiều lợi ích nhất có thể. Thông qua bài viết này, Vinaland sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về một khía cạnh của lãi suất tại ngân hàng, đó là lãi suất cho vay cơ sở là gì.
I. Lãi suất cơ sở nghĩa là gì?
Lãi suất tại ngân hàng không phải là một chỉ số cố định, mà nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đặc biệt là tình hình biến động của thị trường, chính sách của Nhà nước trong các thời điểm khác nhau. Tỷ lệ phần trăm giữa tiền gửi hay tiền cho vay với mức lãi trong những kì hạn nhất định chính là lãi suất ngân hàng.
Đối với lãi suất cơ sở, đây chính là thông số mà qua đó, ngân hàng sẽ các định được mức lãi suất cho vay khi thực hiện hoạt động điều chỉnh theo quý, theo năm. Nhờ đó có thể giữ mức lãi suất ở một mức ổn định bảo đảm quyền và lợi ích của khách hàng.
Đây là một chỉ số vô cùng quan trọng quyết định tới số lượng người thực hiện vay vốn. Công thức tính lãi suất được xác định như sau:
Lãi suất ngân hàng cho vay sau kỳ điều chỉnh = lãi suất cơ sở + biên độ của lãi suất cho vay.
Tùy vào từng thời điểm khác nhau mà lãi suất thị trường sẽ chịu tác động lớn hoặc nhỏ từ lãi suất cơ sở. Do đó đây là yếu tố quyết định tới việc khách hàng có gắn kết lâu dài với ngân hàng không.
II. Làm sao để vay mua nhà với lãi suất tốt?
Đối với người Việt Nam, việc sở hữu một ngôi nhà luôn là bước quan trọng trong quá trình xây dựng tổ ấm. Khi có một ngôi nhà ổn định, con người mới có thể yên tâm để phát triển sự nghiệp.
Để có thể thực hiện được mục đích này, nhiều người đã tìm đến hình thức vay ngân hàng. Như vậy có thể sớm sở hữu được ngôi nhà ưng ý khi trong tay chưa có nguồn vốn quá lớn.
Lãi suất vay không phải là một chỉ số cố định mà nó luôn biến động không ngừng theo sự biến động của thị trường. Tuy nhiên, nếu hiểu được mức lãi suất cơ sở là gì, bạn có thể căn cứ vào đó để chọn được cách mua nhà có lãi suất tốt.
1. Cân nhắc ngay từ khâu chọn dự án
Bạn có thể thế chấp ngay với ngân hàng đối với những công trình đã hoàn thiện, đảm bảo có thể cung cấp đầy đủ giấy tờ, đảm bảo về mặt pháp lý. Hãy tham khảo nhiều ngân hàng khác nhau để có thể tìm ra được ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà tốt nhất.
Đối với những công trình chưa hoàn thiện, rất khó để có thể tìm được một lựa chọn tốt nhất để vay vốn tại các ngân hàng. Lúc này bạn hãy tìm đến các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư để đạt được những ưu đãi cho mình.
2. Cần có số vốn nhất định trong tay
Khi quyết định vay vốn xây nhà, tốt nhất bạn nên có khoảng 40% đến 50% giá trị ngôi nhà. Khi đó, việc trả nợ cho số tiền còn lại sẽ trở nên nhẹ hàng hơn rất nhiều. Bạn sẽ không phải lo lắng quá nhiều về gánh nặng nợ nần, có thể chủ động hơn đối với ngân sách chi tiêu của mình.
3. Tìm hiểu kĩ thông tin về lãi suất vay ngân hàng
Khi chọn ngân hàng để tiến hành vay vốn, bên cạnh các vấn đề về hợp đồng, thời hạn vay vốn, thì lãu suất ngân hàng cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn phải tìm hiểu kĩ.
Nhờ đó có thể bảo vệ một cách tốt nhất quyền lợi của mình. Hãy nắm rõ các yếu tố lãi suất cố định, lãi suất thả nổi, lãi suất cơ sở hay các mức lãi suất ưu đãi được áp dụng như thế nào.
4. Hãy lựa chọn ngân hàng để vay
Hãy lựa chọn thật kĩ càng mà bạn quyết định sẽ vay vốn. Mỗi ngân hàng đều sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau. Nhìn chung, cần chú ý đến những tiêu chí như sau:
- Mức lãi suất cho vay: Khi đã chọn được một ngân hàng với mức lãi suất hợp lý, hãy xem xét thêm cả những yếu tố đi kèm như điều kiện đảm bảo an toàn, mức ưu đãi khi vay vốn. Xét về tổng thể, nếu lãi suất cao nhưng đi kèm với mức an toàn cao, đi kèm thêm nhiều ưu đãi cho bạn khi vay vốn thì có thể ưu tiên lựa chọn.
- Xác định mức vay phù hợp với khả năng của mình để đảm bảo có thể chi trả kịp thời và đúng hạn.
- Chọn được thời hạn vay vốn hợp lý và phù hợp với khả năng vay vốn của mình.
III. Các sai lầm thường gặp khi vay tiền để mua nhà
Việc mua nhà, đặc biệt là vay vốn xây nhà đều phải được trải qua sự tính toán và cân nhắc một cách kĩ lưỡng. Đặc biệt là phải phù hợp với điều kiện và khả năng tài chính của bản thân. Việc vay vốn không có kế hoạch rõ ràng có thể dẫn đến nhiều hệ quả, đặc biệt là liên quan đến tài chính.
Theo đó, một số sai lầm mà bạn có thể phạm phải khi vay vốn xây nhà không có kế hoạch như:
- Mua nhà mà không cân nhắc kĩ càng về khả năng tài chính.
- Không đưa ra được một kế hoạch trả nợ rõ ràng trong suốt quá trình vay vốn.
- Quyết định vay một số tiền quá lớn so với khả năng chi trả. Nhiều trường hợp có thể dẫn đến không trả được nợ cho ngân hàng.
- Chưa tìm hiểu kĩ các thông tin vay hàng, các điều khoản trong hợp đồng cũng như mức lãi suất hay thời hạn trả nợ.
Các sai lầm này có thể dẫn tới việc bạn mất khả năng chi trả, và bị xử lý tài sản thế chấp. Do đó, trước khi đưa ra quyết định, hãy cân nhắc thật kĩ càng và đưa ra được kế hoạch cụ thể phù hợp với khả năng của mình.
Hy vọng bài viết này của Vinaland có thể giúp bạn nắm rõ được những thông tin cơ bản về lãi suất cơ sở. Qua đó giúp bạn đưa ra được những quyết định chính xác và tối ưu nhất trong quá trình vay vốn tại ngân hàng. Hãy liên hệ Vinaland theo Hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 hoặc Website vinaland.co để được giải đáp và hỗ trợ nhanh chóng.