Nhà liền kề là một kiểu mẫu bất động sản luôn được nhiều người muốn sở hữu trong xã hội hiện đại ngày nay. Vậy nhà liền kề là nhà như thế nào? Nếu bạn cũng đang quan tâm đến dự án bất động sản này, hãy cùng Vinaland theo dõi chi tiết qua bài viết dưới đây.
I. Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là loại hình những ngôi nhà có chung một thiết kế, được xây dựng gần sát nhau và vẫn đảm bảo đầy đủ các tính năng an toàn của một ngôi nhà. Loại hình này thiết kế thường xuất hiện ở những thành phố lớn và khu đô thị.
Những ngôi nhà liền kề thường sử dụng chung một cơ sở hạ tầng, giao thông vận tải cùng với các tiện ích công cộng khác. Đồng thời còn có thiết kế chung về cấu trúc, màu sắc và cảnh quang xung quanh. Trong trường hợp diện tích đất có giới hạn thì những ngôi nhà liền kề còn sử dụng chung một mặt tiền thoáng.
Những ngôi nhà nằm san sát nhau nhưng mỗi dự án đều có sổ riêng, chỉ một số ít nhà do diện tích không quá lớn nên sẽ có sổ chung.
II. Nhà phố liền kề là gì?
Nhà phố liền kề cũng giống với nhà liền kề, đều là những ngôi nhà được xây san sát nhau tập trung trong một khu đô thị. Loại hình nhà phố liền kề thông thường phục vụ cho nhu cầu nhà ở kết hợp với buôn bán, kinh doanh, mở cửa hàng và các dịch vụ thương mại khác.
Vì thường dùng với mục đích thương mại nên nhà phố liền kề thường được thiết kế rộng hơn các nhà liền kề. Tùy theo kế hoạch phân lô, mục đích quy hoạch mà mỗi lô đất diện tích có thể lên tới 10 x 20m.
III. Những ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà liền kề
1. Ưu điểm của nhà liền kề
- Thiết kế:
Các nhà liền kề đều có những chung đặc điểm thiết kế giống nhau. Từ cấu trúc, màu sơn, đồ trang trí, cửa cổng,… tất cả mọi thứ đều tương tự nhau mang tới vẻ đẹp đồng điệu, hài hòa mà không kém phần độc đáo. Từ đó tạo nên hiệu ứng đồng bộ đẹp mắt cho khu đô thị và thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng.
- Cơ sở hạ tầng
Khi các căn nhà liền kề sở hữu chung hệ thống cơ sở hạ tầng thì mọi dịch vụ đều được đảm bảo cung cấp nhanh chóng và đầy đủ nhất cho từng ngôi nhà. Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ có mặt và hỗ trợ bạn ngay lập tức khi nhà có sự cố trục trặc.
- Trình độ dân trí
Nhà liền kề thường nằm trong các khu đô thị mới, hiện đại vì thế tính văn minh và dân trí của người dân sống xung quanh cũng được nâng cao. Khi sống ở đây, bạn có thể tận hưởng được những giá trị cuộc sống đích thực.
- Không gian sống
Khi sống trong không gian đô thị mới, bạn sẽ luôn được đảm bảo yên tĩnh và sạch sẽ, không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và ồn ào.
- Thủ tục nhanh chóng
Ưu điểm lớn của dự án này là thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà rất đơn giản và nhanh chóng, bạn không cần lo lắng quá nhiều về thủ tục pháp lý. Vì vậy mà loại hình nhà liền kề được rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rót vốn vào.
- Vị trí đẹp
Nhà liền kề là những căn nhà được đặt ở những vị trí đẹp nhất của dự án, vì thế bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận khác trong thời gian ngắn.
- Giá cả hợp lý
Giá cả của những ngôi nhà liền kề rất đa dạng, phù hợp với nhiều tệp khách hàng với diện tích giao động từ 80m2 – 150m2 tùy căn.
2. Hạn chế của nhà liền kề
Nhược điểm lớn của nhà liền kề đó là được xây dựng theo thiết kế của nhà đầu tư nên khách hàng không thể tự điều chỉnh nhà theo ý muốn của mình. Trong trường hợp nhà bị hư hỏng thì việc sửa chữa cũng gặp nhiều vấn đề hơn do hệ thống giữa các nhà liền kề có sự liên kết và đồng bộ.
Thêm vào đó, giá cả của những căn biệt thự liền kề sẽ cao hơn những loại hình khác bởi vì được nằm trong khu vực vị trí đắc địa nhất. Nhà phố liền kề là dòng bất động sản cao cấp dành cho những khách hàng có thu nhập cao.
IV. Pháp lý của nhà liền kề
Tại điều 3 theo Luật nhà ở năm 2014 thì loại hình nhà liền kề có tính pháp lý như sau:
Theo đó, chủ sở hữu nhà liền kề sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua nhà. Đây chính là căn cứ giúp khách hàng xử lý mọi vấn đề về tranh chấp, kiện tụng nhanh chóng, công bằng và tránh gặp phải các rắc rối khác không đáng có. Đặc biệt, khi mua nhà khách hàng cần nghiên cứu kỹ và xem xét tính xác thực của giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng cần phải có sự nhất trí từ hai bên. Mọi hợp đồng có thể là hợp đồng cọc, hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác, dù dưới dạng nào thì đều phải có sổ đỏ và công chứng.
V. Có nên mua nhà liền kề hay không?
Với những thông tin cơ bản về ưu và nhược điểm của mô hình nhà liền kề, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư mua loại hình này. Bởi vì đây là một mô hình bất động sản tiềm năng và được nhiều người trong giới đầu tư đánh giá cao.
Những căn biệt thự liền kề đều được thiết kế hiện đại và nằm ở vị trí đắc địa nhất của dự án. Vì thế khi bạn mua nhà liền kề, điều này không chỉ là nhà ở mà còn mang tới như một tài sản đầu tư sinh lời bền vững.
Đặc biệt, khách hàng đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về các dự án nhà liền kề bởi các căn biệt thự đều sở hữu thiết kế cùng tiện ích đạt chuẩn 5 sao và an ninh an toàn tuyệt đối.
VI. Những mẫu nhà liền kề đẹp nhất hiện nay
Để khách hàng có thêm nhiều lựa chọn, dưới đây là một số mẫu nhà liền kề hiện đại, đẹp nhất hiện nay.
Như vậy, trên đây là một số thông tin chi tiết về nhà liền kề cùng với những mẫu nhà liền kề đẹp, hiện đại nhất hiện nay mà khách hàng có thể tham khảo.
VINALAND là công ty chuyên cung cấp các dịch vụ giao dịch bất động sản uy tín, chuyên nghiệp và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Để tìm hiểu thêm về các dự án nhà liền kề, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi qua website vinaland.co hoặc hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 để được nhân viên tư vấn nhanh chóng nhất.