8 nguyên tắc phong thuỷ trong bất động sản mà bạn nên biết

Phong thủy bất động sản là một trong những yếu tố tâm linh quan trọng, có ý nghĩa to lớn đối với nhiều nhà đầu tư và khách hàng khi chọn mua bất động sản. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và tài vận của mỗi gia đình trong tương lai. Vậy nên, trong bài viết này Vinaland sẽ cung cấp cho bạn Top 8 kiến thức cơ bản về phong thủy bất động sản chuẩn xác và mới mẻ nhất.

Yếu tố phong thủy trong bất động sản ảnh hưởng rất lớn đến tài vận và cuộc sống của gia chủ
Yếu tố phong thủy trong bất động sản ảnh hưởng rất lớn đến tài vận và cuộc sống của gia chủ

I. Xác định hướng nhà, tâm nhà 

Trong phong thủy, xác định hướng nhà là tính hướng của cửa chính – nơi “nạp năng lượng” cho căn nhà. Hướng này thường vuông góc với mặt tiền nhà theo chiều từ trong ra ngoài. Ngoài ra, để xác định chính xác hướng của căn nhà, bạn nên sử dụng loại la bàn chuyên dụng.

Xác định tâm nhà là bước rất quan trọng để “phân cung điểm hướng” nhằm bố trí các khu chức năng phù hợp với căn nhà. Trong đó, tâm nhà là điểm mà tại đó các lực cân bằng với nhau. Khi tính tâm nhà, người ta chỉ tính trên phần diện tích có mái che mà không tính phần sân vườn, ban công hay sân thượng không có mái.

II. Nguyên tắc “nhất vị nhị hướng”

Trong phong thủy bất động sản, vị trí và địa điểm là 2 yếu tố được quan tâm hàng đầu. Sau đây, Vinaland sẽ gợi ý cho bạn một số lưu ý khi chọn vị trí cho nhà:

– Nên chọn nhà ở vị trí thoáng đãng, mát mẻ, có dương khí tốt, có đồi thấp ở hướng Nam, núi cao ở hướng Đông và cây to ở hướng Bắc. Đồng thời, nếu ngôi nhà được “nước” hướng vào là hướng tốt còn quay lưng lại là hướng xấu.

– Nếu bạn muốn mua nhà ở thành phố sầm uất thì nên tìm những nơi có vị trí bằng phẳng, rộng rãi, đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng hay ngập lụt ảnh hưởng đến cuộc sống.

– Nếu bạn muốn mua nhà ở một nơi yên tĩnh để có thể tận hưởng không gian yên bình, hoà mình với thiên nhiên thì nên chọn những nơi lòng chảo thấp trũng, kín đáo, có cây cối xung quanh và tránh hướng có gió thổi tạt.

Bất kỳ khách hàng nào khi xem nhà đều quan tâm đến hướng nhà và vị trí nhà.
Bất kỳ khách hàng nào khi xem nhà đều quan tâm đến hướng nhà và vị trí nhà.

– Không nên chọn nhà có bốn phía nước chảy hay đường sá giao nhau vì như vậy sẽ gây trở ngại cho ánh sáng lọt vào nhà cũng như cản trở âm khí thoát ra.

– Không nên chọn nhà ở cạnh đình chùa, miếu, đền… vì trong phong thủy có câu “sinh khí đi theo đường cong, sát khi đi theo đường thẳng”.

III. Cách nhận biết và hoá giải một số thế sát thường gặp trong phong thủy nhà đất

Theo sơ đồ Bát quái, những yếu tố xoay quanh con người trong ngôi nhà được chia thành 8 phương vị, đại diện cho từng phương diện khác nhau trong cuộc sống của mỗi thanh viên. 8 phương vị này bao gồm: Thương sát, Xung bối sát, Cắt cước sát, Liêm đao sát, Đao trảm sát, Thiên trảm sát và Độc âm sát. Sau đây là 6 thế sát và cách hóa giả cho từng thế sát:

– Thương sát: Đây là những ngôi nhà bị đường đâm thẳng vào. Ở trong những ngôi nhà này, gia chủ thường sức khỏe không tốt, dễ bị tai nạn thương tật.

  • Cách hoá giải: Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh nước phía trước, treo gương cầu lồi hoặc trồng nhiều cây xanh để điều tiết bớt dòng khí.

– Xung bối sát: Chỉ những ngôi nhà bị đường đâm vào phía sau lưng. Nếu sống trong ngôi nhà này, gia chủ nhà dễ gặp họa tiểu nhân, bị phản bội.

  • Cách hoá giải: Thiết kế sân vườn phía sau, trồng nhiều cây xanh hoặc treo gương cầu lồi để che chắn bớt.

– Cắt cước sát: Chỉ những ngôi nhà nằm ở quá gần xa lộ, cao tốc. Sống ở đây, gia chủ thường bị hao tài lộc, không giữ được tiền, cuộc sống thay đổi bất định.

  • Cách hoá giải: Thiết kế khoảng đệm trước nhà, nếu là nhà tầng thì bạn nên để trống toàn bộ tầng 1 để làm khoảng đệm.

– Liêm đao sát: Chỉ những ngôi nhà có thế sát kiểu con đường hay dòng sông uốn lượn có phần phản cung hướng về phía nhà giống như lưỡi dao chém tới. Sống ở những ngôi nhà này, gia chủ thường có sức khỏe không tốt, dễ bị thương tật.

  • Cách hoá giải: Treo gương cầu lồi hoặc trồng nhiều cây phía trước nhà để che chắn.
Liêm đao sát là một trong bảy thế sát xấu mà bạn nên tránh khi mua nhà
Liêm đao sát là một trong bảy thế sát xấu mà bạn nên tránh khi mua nhà

– Đao trảm sát: Chỉ những ngôi nhà chữ L ngược, bị con đường giống lưỡi dao chém tới. Sống trong nhà này, chủ nhà dễ gặp tổn hại về người, ảnh hưởng sức khỏe của bản thân.

  • Cách hoá giải: Treo gương cầu lồi và trồng nhiều cây xanh phía trước nhà che chắn.

– Thiên trảm sát: Chỉ ngôi nhà đối diện với khoảng trống do 2 căn nhà phía trước tạo ra. Chủ nhân những ngôi nhà này dễ bị bệnh tật, tiền bạc tiêu hao nhiều.

  • Cách hóa giải: Treo gương cầu lồi, trồng cây, hoa ở vị trí đối diện khe hở và không nên thiết kế cửa chính đối diện với khe hở.

– Độc âm sát: Chỉ những ngôi nhà gần nhà xác, nghĩa trang, bệnh viện, những chỗ có âm khí nhiều. Người sống trong những ngôi nhà này tính cách dễ cô độc, khí vận kém và ngủ hay nằm mơ.

  • Cách hóa giải: Trồng cây tre, trúc trong nhà vì loại cây này có nhiều khí dương, hấp thụ tốt khí âm nhằm điều hoà lại 2 cực âm dương cho căn nhà.

IV. Xác định hướng nhà hợp cho khách 

Hướng trong phong thuỷ được chia thành Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch. Trong đó, Đông Tứ Trạch: 1,3,4,9 bao gồm các hướng Đông, Nam, Đông Nam và Bắc. Còn Tây Tứ Trạch: 2,5,6,7,8 bao gồm các hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc và Đông Bắc. Cách tính hướng nhà như sau:

– Bước 1: Xác định năm sinh âm lịch của khách hàng (ví dụ 1999 – Kỷ Mão).

– Bước 2: Cộng 2 số cuối của năm sinh và giản ước đến 1 chữ số. Ví dụ: 1999 = 9 + 9 = 18 => 1 + 8 =9.

– Bước 3:

  • Với nam giới: Lấy 10 trừ đi số vừa tìm được rồi so với dãy số ở phía trên để ra kết quả. Theo ví dụ trên thì 10 – 9 = 1 => Hợp với hướng Đông Tứ Trạch (ĐTT).
  • Với nữ giới: Lấy 10 cộng với số vừa tìm được, rồi lại giản ước về 1 chữ số để ra kết quả. Theo ví dụ trên thì 10 + 9 = 19 => 1 + 9 = 10 => 1 + 0 = 1 => Hợp với hướng Đông Tứ Trạch (ĐTT).
Trong phong thủy bất động sản, tính cung mệnh có thể xác định gia chủ thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh và hợp với hướng đất nào
Trong phong thủy bất động sản, tính cung mệnh có thể xác định gia chủ thuộc Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh và hợp với hướng đất nào

V. Hướng dẫn xem tuổi làm nhà chuẩn xác nhất

Đối với xem tuổi làm nhà, chúng ta sẽ dựa vào 3 yếu tố bao gồm: Tam Tai, Kim Lâu và Hoàng Ốc. Năm tốt để làm nhà là nam không phạm vào 3 đại kỵ trên.

1. Hạn Kim Lâu

Để tính hạn Kim Lâu, bạn lấy số tuổi âm Lịch chia cho 9. Nếu tuổi chia cho 9 ra số dư là 1, 3, 6, 8 là phạm Kim Lâu còn nếu tuổi chia hết cho 9 hoặc ra các số dư khác là không phạm. Trong đó, dư 1 phạm Kim lâu Thân (hại mình), dư 3 phạm Kim lâu Thê (hại vợ), dư 6 phạm Kim lâu Tử (hại con) và dư 8 Kim lâu Lục súc (hại vật nuôi).

Ngoài ra, bạn có thể ghi nhớ những tuổi phạm Kim lâu tra sẵn bao gồm: 12, 15, 17, 19, 21, 24, 26, 28, 30, 33, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 48, 51, 53, 55, 57, 60, 62, 64, 66, 69, 71, 73 và 75.

2. Hạn Hoang Ốc

Nếu làm nhà vào năm phạm hạn Hoang ốc thì căn nhà sẽ dễ bị bỏ hoang hoặc gia chủ sẽ gặp nhiều điều không may mắn trong cuộc sống. Trong đó, Hoang Ốc chia làm 6 cung, bao gồm 3 cung tốt và 3 cung xấu:

  • Nhất cát: Tuổi này làm nhà rất tốt, mọi việc hanh thông, gia đình hạnh phúc.
  • Nhị nghi: Tuổi này làm nhà tốt, gia chủ hưng vượng, giàu có.
  • Tam địa sát: Không nên làm nhà vào tuổi này vì dễ mang bệnh tật vào thân.
  • Tứ tấn tài: Làm nhà tuổi này phúc lộc đều tốt, vượng khí đầy nhà.
  • Ngũ thọ tử: Làm nhà vào tuổi này dễ gây chia ly, ảnh hưởng tới tuổi thọ chủ nhà.
  • Lục hoang ốc: Gia chủ phạm vào tuổi này khó mà hoàn thành được căn nhà, công việc làm an không suôn sẻ.
Hạn Hoang Ốc bao gồm 6 cung, 3 cung tốt và 3 cung xấu.
Hạn Hoang Ốc bao gồm 6 cung, 3 cung tốt và 3 cung xấu.

Để tính hạn Hoang ốc, bạn có thể sử dụng bàn tay Hoang Ốc, 6 đốt ngón tay và bắt đầu đếm từ số 1 (Nhất cát) rồi đến 2 (Nhị nghi), 3 (Tam địa sát), 4 (Tứ tấn tài), 5 (Ngũ thọ tử) và 6 (Lục hoang ốc). Tuy nhiên, người 10 tuổi (tuổi mụ) tính hạn Hoang Ốc bắt đầu từ số 1, 20 tuổi bắt đầu từ số 2, 30 tuổi bắt đầu từ số 3…

Ngoài ra, bạn có thể tra bảng những tuổi phạm Hoang Ốc như sau: 12, 14, 15, 18, 21, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 33, 36, 38, 39, 41, 42, 45, 47, 48, 50, 51, 54, 56, 57, 60, 63, 65, 66, 69, 72, 74 và 75.

3. Hạn Tam Tai

“Tam” là 3, còn “Tai” là tai họa, điều không may mắn và được hiểu là 3 năm hạn liên tiếp của một người. Theo quy luật thì cứ sau 12 năm sẽ gặp hạn tam tai 1 lần và trong 12 năm sẽ có 3 năm gặp hạn Tam Tai. Người xưa có tính hạn Tam Tai như sau:

  • Các tuổi Thân, Tý, Thìn: Tam tai vào các năm Dần, Mão và Thìn
  • Các tuổi Tỵ, Dậu, Sửu: Tam Tai vào các năm Hợi, Tý và Sửu
  • Các tuổi Hợi, Mão, Mùi: Tam Tai vào các năm Tỵ, Ngọ và Mùi
  • Các tuổi Dần, Ngọ, Tuất: Tam Tai vào các năm Tuất, Thân và Dậu.

VI. Yếu tố ngõ phố trực xung

Theo quan niệm phong thuỷ, đường vào nhà theo kiểu “hồi tuyền” – vòng quanh là tốt nhất còn “trực xung” – đâm thẳng trực diện vào nhà thì nên kiêng kỵ. Vì nếu con đường đâm thẳng vào nhà thì dòng cát khí cuồn cuộn sẽ không được điều tiết và biến thành hung khí. Còn con đường vòng, uốn lượn sẽ giúp điều hoà dòng chảy này, đem vượng khí vào nhà.

Để hóa giải thế “ngõ phố trực xưng”, bạn có thể xây cọc đá trước nhà.
Để hóa giải thế “ngõ phố trực xưng”, bạn có thể xây cọc đá trước nhà.

Tuy nhiên, bạn có thể hóa giải “ngõ phố trực xưng” bằng cách xây thêm bậc thềm trước cửa nhà và số bậc thềm phải là số lẻ. Ngoài ra, bạn còn có thể sử dụng cọc đá trước nhà để hóa giải.

VII. Yếu tố Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa 

Khi mua hay đầu tư bất động sản, bạn nên chọn những thời điểm có nguồn năng lượng thổ tăng cao cũng như ngành bất động sản phát triển mạnh mẽ. Ngoài ra, bạn có thể dựa theo thiên can các năm để nhận biết dấu hiệu tăng giảm về phong thủy của năm đó: Giáp, Ất, Bính, Đinh, Mậu, Kỷ, Canh, Tân, Nhâm và Quý.

Khi kết hợp đủ 3 yếu tố: Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa, bạn sẽ tăng cơ hội thành công khi kinh doanh bất động sản.
Khi kết hợp đủ 3 yếu tố: Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa, bạn sẽ tăng cơ hội thành công khi kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, bạn nên chọn những ngôi nhà có vị trí tốt, được xác định theo 5 yếu tố: Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, tứ cận viên và ngũ liên thông cận giáo. Giải nghĩa ra có nghĩa là: nhất gần chợ, nhì gần sông, tam gần đường giao thông chính, tứ gần công viên và ngũ gần trường học. Ngoài ra, vị trí nhà phải tránh xa nhà xác, nghĩa trang, hố rác… và nguồn nước sử dụng phải sạch sẽ, có sự luân chuyển đều đặn về dòng chảy.

VIII. Cách tính cung mệnh phong thuỷ – có những cung nào?

Theo quan niệm phong thủy, cung mệnh là bát trạch chính thức và việc xác định cung mệnh liên quan đến nhiều yếu tố như ngũ hành nạp âm, định hướng phong thủy, khai thông vận mệnh,…

Cung mệnh bao gồm ba yếu tố: mệnh (Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ), cung (Càn, Khảm, Chấn, Cấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài) và hướng (Đông, Tây, Bắc, Nam,…).

Cung mệnh bao gồm ba yếu tố: mệnh, cung và hướng
Cung mệnh bao gồm ba yếu tố: mệnh, cung và hướng

Mỗi người khi sinh ra sẽ có cung mệnh khác nhau, phụ thuộc vào giới tính của họ. Cung mệnh được tính dựa trên năm sinh âm lịch, cụ thể như sau:

  • Cộng tất cả các con số trong năm sinh âm lịch lại với nhau. Ví dụ: năm sinh âm lịch của bạn là 1983 thì lấy 1 + 9 + 8 + 3 = 21.
  • Tiếp tục cộng tiếp đến khi kết quả là một chữ số, cụ thể là: 2 + 1 = 3
  • Cung mệnh có sự khác nhau giữa nam và nữ, vì vậy sẽ có 2 trường hợp. Nếu là nam, lấy 11 – con số tổng (1 chữ số) ở bước trên = X. Nếu là nữ, lấy 15 – X = Y

Sau khi đã xác định được X và Y, bạn có thể dựa vào đồ hình Lạc Thư để biết người đó thuộc cung gì, Đông tứ mệnh hay Tây tứ mệnh. Theo bát quái phong thủy, Đông tứ mệnh sẽ ứng với các số: 1, 3, 4, 9 còn Tây tứ mệnh ứng với các số 2, 6, 7, 8. Tuy nhiên, nếu kết quả là số 5 thì quy ra 2 nếu là nam và quy ra 8 nếu là nữ.

Tiếp tục ví dụ trên, cung mệnh nam là 11 – 3 = 8 => thuộc cung Cấn, Tây tứ mệnh. Dựa theo phong thủy bất động sản, các hướng Tây Nam (Sinh khí), Tây Bắc (Thiên y), Đông Bắc (Phục vị) và chính Tây (Phước đức) là 4 hướng tốt cho gia chủ trong trường hợp này. Còn đối với cung mệnh nữ là 15 – 8 = 7 => thuộc cung Đoài, Tây tứ mệnh.

Như vậy, trên đây là 8 nguyên tắc phong thủy trong bất động sản mà Vinaland đã tổng hợp và muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về vấn đề này thì có thể liên hệ với Vinaland theo Hotline 0907 138 283 – 0898 136 333 để được hỗ trợ. Các chuyên viên của Vinaland sẽ tư vấn và hướng dẫn chi tiết bạn cách tính phong thủy trong bất động sản, từ đó giúp bạn đầu tư bất động sản thành công.