Cần Thơ là một trong những thành phố lớn nhất ở khu vực Tây Nam Bộ. Do đó, các thông tin liên quan đến các khu quy hoạch tại đây luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Vậy trong giai đoạn từ 2023 về sau, các khu quy hoạch Cần Thơ là những đâu?
I. Thông tin quy hoạch Cần Thơ mới nhất
Trong những năm trở lại đây, có rất nhiều dự án khu đô thị, căn hộ cao cấp, đất nền, shophouse, nhà phố,…tại TP.Cần Thơ đang phát triển và được mở bán rộng rãi. Do đó, các thông tin về quy hoạch tại đây luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư.
Thông tin quy hoạch góp phần giúp các chủ đầu tư phân khúc thị trường, nhận định khu vực nào có tiềm năng phát triển, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư chính xác.
1. Mục tiêu quy hoạch Cần Thơ vào giai đoạn 2025 – 2030
Trong giai đoạn từ 2025 – 2030, mục tiêu quy hoạch xác định sẽ đưa Cần Thơ trở thành thành phố hiện đại bậc nhất, có nền văn minh ảnh hưởng quan trọng đến khu vực miền Tây nước ta. Kế hoạch trên góp phần giúp Cần Thơ trở nên vững mạnh, cần bằng toàn diện cục bộ và giữ vững an ninh Quốc phòng. Ngoài ra, kế hoạch quy hoạch giúp đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với cảnh quan môi trường và phát huy bản sắc đặc trưng của khu đô thị sông nước miền Tây.
Xem thêm: Giới thiệu về Khu đô thị An Phú Eco City Cần Thơ
2. Định hướng quy hoạch tại tỉnh Cần Thơ
Quy hoạch tại tỉnh Cần Thơ được định hướng phát triển trở thành khu đô thị, trung tâm bậc nhất, bao gồm vùng nội thành và một số đô thị vệ tinh trong khu vực trung tâm huyện. Ngoài ra, kế hoạch còn định hướng Cần Thơ phát triển thành đô thị xanh, kết hợp giữa mặt nước và cảnh quan xanh, cụ thể như sau:
Khu vực Ninh Kiều – Bình Thủy được quy hoạch trở thành vị trí trung tâm lịch sử và là trung tâm hành chính của TP.Cần Thơ. Tại đây, các cơ sở vật chất sẽ được phát triển như đường bộ, đường hàng không, đường thủy, các trung tâm giáo dục, y tế, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính cấp thành phố, cấp vùng. Các khu đô thị được phát triển tại đây bao gồm khu đô thị công nghiệp Trà Nóc, Cái Răng, khu đô thị sinh thái Phong Điền, khu đô thị mới Ô Môn, khu đô thị công nghiệp Thốt Nốt. Các khu vực ngoại thành có trong kế hoạch thu hoạch gồm thị trấn Cờ Đỏ, thị trấn Thới Lai, thị trấn Vĩnh Thạnh, thị trấn Thạnh An.
3. Quy hoạch cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố được chú trọng phát triển trong kế hoạch quy hoạch, bao gồm đường thủy, đường bộ, đường hàng không, các trung tâm giáo dục, trung tâm y khoa, cấp thoát nước, nghĩa trang, mạng lưới điện, quản lý chất thải,…
4. Quy hoạch các khu du lịch Cần Thơ
Hệ thống cảnh quan chính được phát triển bao gồm hệ thống sông Cần Thơ, sông Bình Thủy, rạch Cái Khế, sông Hậu, vườn Cây Phong Điền, tuyến công viên mới, khu du lịch sinh thái Cồn Khương.
Vị trí của quận Ninh Kiều nằm ở trung tâm thành phố, có diện tích 2926 hecta. Theo kế hoạch dự tính, Ninh Kiều trở thành một phần quan trọng của khu đô thị truyền thống lịch sử Ninh Kiều – Bình Thủy.
Quận Ninh Kiều đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành các trung tâm Y tế, trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục – đào tạo của thành phố. Quận Ninh Kiều được định hướng cung cấp các dịch vụ ở mức cao nhất so với các khu vực khác của thành phố.
Phát triển kinh tế – xã hội bền vững kết hợp với giữ gìn hệ sinh thái, bảo vệ môi trường, thích nghi kịp thời với biến đổi khí hậu là một trong những mục tiêu chính trong kế hoạch quy hoạch các khu du lịch Cần Thơ.
5. Thông tin quy hoạch về quận Cái Răng
Quận Cái Răng nằm ở vị trí phía Đông Nam của TP.Cần Thơ, có diện tích lên đến 6680.56 hecta. Theo như kế hoạch đề ra, quận Cái Răng được phát triển quy hoạch thành khu đô thị công nghiệp Cái Răng. Với định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp dịch vụ càng, quận Cái Răng là đầu nối giao thông đường sắt, đường thủy và đường bộ, tiếp cận với các logistics trong khu vực đồng bằng Sông Cửu Long.
Quy hoạch Cái Răng trở thành trung tâm du lịch, văn hóa, thương mại du lịch cấp vùng, thông qua việc phát triển một số khu nhà tập trung, xây dựng khu sinh thái nhà vườn. Vai trò của các khu chức năng góp phần tạo nên một đô thị xanh phát triển bền vững, góp phần xây dựng Cần Thơ thêm phần lớn mạnh.
6. Thông tin quy hoạch về quận Ô Môn
Tổng diện tích của quận Ô Môn khoảng 13193.43 hecta, tiếp giáp với các tỉnh Đồng Tháp, Vĩnh Long,…và các quận huyện như Bình Thủy, Phong Điền, Thốt Nốt, Cờ Đỏ.
Theo kế hoạch quy hoạch, Ô Môn sẽ trở thành khu đô thị gắn kết khu đô thị trung tâm thành phố, cụ thể:
- Trở thành khu đô thị phát triển nông nghiệp công nghệ cao và là khu đô thị mới của thành phố Cần Thơ.
- Trở thành khu công nghiệp công nghệ cao và có khả năng cung cấp điện năng cho toàn vùng.
- Là đầu mối giao thông giữa đường thủy, đường bộ và đường sắt, cảng tổng hợp cấp vùng.
- Là trung tâm giao dịch quốc tế, trung tâm nghiên cứu giáo dục đạt tiêu chuẩn cấp quốc gia, quốc tế, trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa, du lịch sinh thái cấp vùng.
- Phát triển trở thành khu đô thị xanh, hiện đại, văn minh, sạch đẹp, mang đầy đủ bản chất của một đô thị công nghiệp.
Xem thêm: Khu đô thị thông minh Thành Đô – Giải pháp thông minh cho cuộc sống hiệu quả
7. Thông tin quy hoạch về quận Thốt Nốt
Quận Thốt Nốt là một trong năm khu vực thuộc đô thị quy hoạch của Cần Thơ. Tọa lạc tại phía bắc thành phố, cách trung tâm 42Km, tiếp giáp với các tỉnh như An Giang, Đồng Tháp, Long Xuyên và các huyện như Lai Vung, Vĩnh Thạnh, Cờ Đỏ, với tổng diện tích lên đến 11780.74 hecta.
Quận Thốt Nốt được định hướng phát triển thành khu đô thị công nghiệp của thành phố Cần Thơ, cụ thể:
- Trung tâm công nghiệp chế biến nông sản, thủy sản, công nghiệp phụ trợ
- Trung tâm kho vận cấp vùng, trung tâm dịch vụ, thương mại của thành phố
- Trung tâm du lịch sinh thái sông Hậu cùng các khu ở sinh thái, tập trung,…
Ngoài ra, quận Thốt Nốt còn tọa lạc tại nơi có các tuyến giao thông quan trọng. Đối với các hoạt động đối ngoại, các tuyến đường quốc lộ 80, 91 đóng vai trò quan trọng và đường liên tỉnh 921 phục vụ cho mục đích phát triển kinh tế – xã hội.
II. Bản đồ quy hoạch Cần Thơ trong giai đoạn 2030 – 2050
Các điều chỉnh quy hoạch tại Cần Thơ trong giai đoạn từ 2030 – 2050 được căn cứ theo quyết định 1515/QĐ-TTg, với phạm vi toàn bộ địa giới hành chính của tỉnh có tổng diện tích lên tới 1409 km2.
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ đến năm 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, sẽ tập trung phát triển vùng trung tâm nội thành, các đô thị vệ tinh của trung tâm huyện, cụ thể:
1. Quy hoạch theo phân khu chức năng của Cần Thơ
1.1. Khu dân cư, nhà ở
Dựa trên định hướng của quy hoạch, khu nhà ở, dân cư cần được quản lý chặt chẽ, nhằm bảo vệ các di sản lịch sử, văn hóa có giá trị. Ngoài ra, cần cải tạo và phát triển các dự án nhà ở mới, nhằm đồng bộ với kiến trúc hiện đại của thành phố.
1.2. Khu vực ven phía sông Cần Thơ
Dựa vào bản đồ quy hoạch Cần Thơ, khu nhà ở phía Nam quốc lộ 1A thuộc ven sông Cần Thơ và quận Cái Răng với diện tích 800 ha sẽ được xây dựng thành khu nhà ở thấp tầng, phù hợp với đặc điểm của vùng sông nước. Ngoài ra, những công trình cao tầng mới nằm ở trung tâm thành phố, ven sông Cần Thơ, sông Hậu tạo điểm nhấn hiện đại, mới mẻ cho địa phương.
Khu đô thị – công nghệ cao nằm ở phía Bắc sông Ô Môn, các công trình kiến trúc cũng được xây dựng mới theo hướng hiện đại, phát triển, gắn liền với cảnh quan sông nước đặc trưng của địa phương.
1.3. Các kho cảng, khu công nghiệp
- Khu công nghệ cao Bắc Ô Môn là nơi nghiên cứu ứng dụng và phát triển công nghệ cao, cũng là nơi đào tạo nguồn nhân lực công nghệ cao, góp phần nâng cao trình độ công nghệ sản xuất, phát triển kinh tế cho vùng kinh tế trọng điểm.
- Khu công nghiệp và cảng Ô Môn là khu công nghiệp nặng, gắn liền với các nhà máy điện, xi măng, có tổng diện tích hơn 600 héc-ta.
- Khu công nghiệp – kho cảng Thốt Nốt là khu vực chế biến nông hải sản công nghiệp phụ trợ có diện tích lên đến 1000 – 1200 héc-ta.
1.4. Khu chuyên ngành và các trung tâm dịch vụ
Tổng diện tích cho các khu chuyên ngành, trung tâm dịch vụ khoảng 500 hecta, cụ thể:
- Trung tâm văn hóa, hành chính, thương mại tọa lạc tại quận Ninh Kiều và khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ có tổng diện tích khoảng 120 héc-ta.
- Trung tâm tài chính, bảo hiểm, ngân hàng được bố trí tại các quận Bình Thủy, Ninh Kiều, khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ,… với tổng diện tích khoảng 150ha.
- Trung tâm thể thao được bố trí chủ yếu trên các trục đường quốc lộ 91B tại quận Bình Thủy.
- Trung tâm văn hóa, thương mại tập trung chủ yếu ở quận Ninh Kiều, Cái Răng,…
- Trung tâm chuyên ngành nông nghiệp kỹ thuật tọa lạc tại các khu vực Viện lúa đồng bằng sông Cửu Long.
1.5. Khu cây xanh, công viên
Trong bản đồ quy hoạch Cần Thơ, khu vực công viên cây xanh sở hữu tổng diện tích lớn nhất, nhằm phục vụ cho nhu cầu của người dân nơi đây. Ngoài ra, khu công viên xanh còn mang lại sự phát triển kinh tế cho khu vực và nhà đầu tư.
2. Chi tiết về cảnh quan đô thị và quy hoạch kiến trúc Cần Thơ
- Khu vực bảo tồn văn hóa, di sản kiến trúc cần gia tăng diện tích cây xanh, giảm mật độ xây dựng để bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị.
- Khu vực giữ gìn cảnh quan không được xây dựng các công trình, thay vào đó là bảo tồn các khu vực sinh thái miệt vườn gắn với sông nước
- Khu cảnh quan dọc sông Hậu được trồng các mảng cây xanh, kết hợp xây dựng các công trình kiến trúc cao tầng góp phần mang đến vẻ đẹp mới cho đô thị
3. Chi tiết quy hoạch giao thông tại TP.Cần Thơ
Giao thông thuận tiện cũng là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản Cần Thơ. Chi tiết quy hoạch giao thông tại TP.Cần Thơ như sau:
3.1. Hệ thống giao thông đối nội
- Các nút giao thông ở các tuyến đường chính sẽ được mở rộng nhằm giảm tải ùn tắc.
- Xây dựng bến xe thành phố với tổng diện tích 20 héc-ta tại khu vực giao lộ giữa các tuyến đường cao tốc và QL1A.
- Chuyển một số bến xe hiện hữu bên trong nội đô thành bến xe bus.
- Bố trí thêm bãi đỗ xe tại khu vực trung tâm thành phố.
3.2. Hệ thống giao thông đối ngoại
Bản đồ quy hoạch giao thông Cần Thơ tập trung chủ yếu vào mạng lưới đường bộ, đường thủy, đường sắt và hàng không.
- Đường bộ gồm các tuyến như QL91B, tuyến cao tốc nối trục QL80, QL80 và đường N2 đi ngang qua An Giang.
- Đường thủy bao gồm các tuyến giao thông đường thủy quốc tế trên sông Hậu.
- Đường hàng không với dự án sân bay Trà Nóc sẽ được đẩy nhanh quá trinh nâng cấp hiện đại hơn.
Trên đây là những thông tin liên quan đến kế hoạch quy hoạch Cần Thơ. Hy vọng thông qua bài viết của Vinaland, bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức cần thiết khi có nhu cầu đầu tư tại đây.