Hiện nay, rất nhiều bố mẹ có nhu cầu nhu cầu tác thửa đất cho con. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ được các vấn đề như điều kiện thủ tục tách sổ đỏ cho con là gì? Hồ sơ và điều kiện ra sao? Tách sổ đỏ cho con lệ phí bao nhiêu tiền? Hãy cùng Vina Land tìm hiểu trong trong bài viết sau đây.
I. Điều kiện tách sổ đỏ cho con
Căn cứ theo điều 188 Luật đất đai 2013 và Điều 29 Nghị định 43/2014/ND-CP, để tiến hành thủ tục tách sổ đỏ cho con thì thửa đất phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
- Thửa đất có diện tích tối thiểu đáp ứng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại địa phương đó.
- Thửa đất có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng và sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp được cấp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Không có tranh chấp xảy ra
- Đảm bảo thi hành án (quyền sử dụng thửa đất không bị kê biên)
- Thửa đất đang trong thời hạn sử dụng.
II. Hồ sơ và thủ tục tách bìa đỏ cho con
1. Hồ sơ tách sổ đỏ cho con
Căn cứ theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, khi tiến hành thủ tục tách đất cho con, bạn phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa gồm:
- Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2. Thủ tục tách thửa đất cho con
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Nộp hồ sơ tách thửa đất cho con tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Cách 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện, thị xã, thành phố (nếu có) theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Nếu địa phương chưa có bộ phận một cửa thì bạn có thể nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai/quyền sử dụng đất
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận điền thông tin của người nộp hồ sơ vào sổ, giao phiếu tiếp nhận và ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.
Trong trường hợp hồ sơ bị thiếu, chưa hợp lệ thì bộ phận tiếp nhận và xử lý phải thông báo với người nộp hồ sơ, hướng dẫn bổ sung trong thời gian tối đa 3 ngày. nếu người nộp từ chối bổ sung, hồ sơ sẽ không được tiếp nhận.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian trả kết quả không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ; đối với khu vực vùng sâu vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng kinh tế – xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn là không quá 25 ngày (không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã; thời gian xem xét xử lý khi sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Xem thêm: Thủ tục tách sổ đỏ cần điều kiện gì? Phí bao nhiêu tiền?
III. Lệ phí tách sổ đỏ cho con
Theo quy định pháp luật hiện hành, lệ phí tách sổ đỏ cho con bao gồm các khoản sau đây:
- Phí thẩm định hồ sơ: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh thành sẽ khác nhau.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất cùng các tài sản khác gắn liền với đất: Tại mỗi địa phương có mức phí khác nhau, được quyết định bởi Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thường dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
- Chi phí đo đạc: Khoảng từ 1,8 – 2 triệu đồng/lần tùy theo giá dịch vụ của các đơn vị đo đạc tư nhân.
Lưu ý: Nếu bố mẹ muốn tách sổ đỏ cho con thì các khoản lệ phí như thu nhập cá nhân, phí trước bạ sẽ được miễn.
Xem thêm: Tổng hợp 9 kinh nghiệm khi mua chung cư
Với các thông tin mà bài viết vừa cung cấp, hy vọng bạn đọc đã nắm được các điều kiện, hồ sơ,lệ phí và thủ tục tách sổ đỏ cho con. Ngoài ra, nếu bạn còn câu hỏi hoặc thắc mắc nào khác, vui lòng liên hệ công ty TNHH bất động sản Vina Land qua website: https://vinaland.co, hotline 0907 13 82 83 hoặc email: vinalandcantho@gmail.com để được hỗ trợ giải đáp.