Townhouse là gì? Đầu tư townhouse có những ưu, nhược điểm nào?

Trong những năm gần đây, townhouse là dự án được rất nhiều chủ đầu tư giao dịch bất động sản cũng như người mua nhà đặc biệt quan tâm đến. Tuy nhiên, đây là loại hình vẫn còn khá mới mẻ đối với thị trường Việt Nam nên có nhiều người vẫn chưa thực sự biết townhouse là gì? Vậy, hãy cùng Vinaland tìm hiểu thêm nhiều thông tin hơn về townhouse trong bài viết dưới đây.

I. Khái niệm về townhouse 

Townhouse hay còn gọi là nhà phố liền kề là loại hình gồm có hai căn biệt thự có chung 1 mặt tường và 3 mặt sân vườn. Chúng cùng nằm trên một khu đất và có lối đi riêng biệt, cả hai có thể có hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là hai căn nhưng nhìn từ ngoài vào thì đây chỉ giống như một căn biệt thự. Nói chung, townhouse là biệt thự bao gồm 2 cửa chính và 2 khối nhà đồng dạng cùng liên kết với nhau.

Mặc dù townhouse còn khá mới mẻ ở thị trường Việt Nam hiện nay nhưng đối với các nước châu Á, Úc, Bắc Mỹ, Nam Phi và một phần ở châu Âu thì loại hình này đã được sử dụng từ rất lâu đời. Nó được thiết kế với kiến trúc sang trọng, thường được dùng làm nơi cư ngụ của những gia đình quý tộc, giàu có.

Townhouse thường được xây dựng tại các thành phố lớn hoặc thị trấn, nằm trong khu vực dân cư đông đúc và có mặt tiền hướng ra ngoài đường chính. Tại TP.HCM hay Hà Nội do có diện tích đất ngày càng bị hạn chế nên loại hình này rất được ưa chuộng và phát triển.

Các căn biệt thự townhouse đang dần phát triển tại các khu vực trung tâm nội thành

II. Những đối tượng nào nên quan tâm đến townhouse 

1. Người đang có nhu cầu mua nhà để ổn định cuộc sống 

Townhouse trên thực tế có thể diện tích không quá lớn nhưng nó được quy hoạch theo kiểu hiện đại, nằm ở vị trí có giao thông thuận lợi và cũng rất tiện nghi. Nếu bạn đang có nhu cầu muốn mua nhà để có thể ổn định cuộc sống thì townhouse chính là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho bạn.

2. Người có nhu cầu muốn thu hẹp diện tích nơi ở 

Vì towhouse là loại hình nhà ở có diện tích không được lớn như những kiểu nhà khác nên đây sẽ là lựa chọn tối ưu cho những ai muốn sinh sống trong một không gian nhỏ. Mặc dù vậy nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và thuận tiện trong việc sử dụng các dịch vụ xã hội. 

3. Các nhà đầu tư bất động sản

Townhouse nằm tại vị trí đắc địa trong thành phố nên rất đáng để đầu tư vào nó. Các chủ đầu tư có thể mua rồi lại bán ra hoặc tu sửa thêm ít để cho thuê. Việc thu lại lợi nhuận cao có thể phụ thuộc vào sự may mắn và kinh nghiệm dày dặn của bạn nhưng đối với townhosuse thì chắc chắn đây sẽ là loại hình mang lại cho bạn một khoảng lợi nhuận đáng kể. 

Đầu tư vào townhouse giúp chủ đầu tư có thể thu lại lợi nhuận cao

III. Vì sao nên đầu tư vào townhouse?

1. Townhouse mang tính thương mại cao

Vì loại hình này nằm trong khu cực dân cư đông đúc và có mặt tiền hướng ra trục đường chính nên rất thích hợp sử dụng để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê. Những ai sở hữu căn nhà phố này đảm bảo sẽ thu được nguồn lợi nhuận cao. 

2. Thuận tiện trong nhiều vấn đề

Vị trí tọa lạc của căn biệt thự nhà phố sẽ giúp cho chủ sở hữu của nó thuận tiện các vấn đề như sử dụng dịch vụ, giao thông, sinh hoạt,…

3. Tính đa năng

Do có cấu trúc thiết kế độc đáo nên townhouse có thể được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau trong cùng một lúc. Đây là điều mà khó có loại hình nào khác có thể thực hiện được. Chủ sở hữu của những căn nhà phố này vừa có thể sinh sống tại nhà vừa có thể kinh doanh mà không sợ gây ảnh hưởng tới bất kỳ ai. 

Ngoài ra, nếu chủ sở hữu không muốn sinh sống tại đây thì có thể khai thác triệt để chức năng cho thuê của nó.

4. Chống lạm phát

Có thể nói, trong giới đầu tư bất động sản thì townhouse là sản phẩm giữ tài sản ổn định nhất. Việt Nam đang ngày càng phát triển các khu đô thị, khu dân cư xung quanh thành phố nên giá trị tài sản của loại hình bất động sản townhouse này cũng sẽ ngày càng tăng.

5. Giá tăng nhanh

Nhà phố townhouse có mức giá ngày càng tăng và tăng mạnh hơn nhà dự án, chung cư, đất nền, biệt thự,… nên nếu sở hữu một căn nhà phố thì cũng đồng nghĩa với ciệc bạn sở hữu một khoản tài sản lớn. Giá trị của nó cũng đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. 

Ngoài ra, người Việt chúng ta thường kinh doanh, buôn bán tại các trục đường chính hay những nơi sầm uất mà townhouse lại đáp ứng đủ các điều kiện đó. Do đó, giá trị của nó cũng sẽ tiếp tục được nâng cao. 

6. Ngày càng khan hiếm những căn nhà phố mặt tiền 

Đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ nên hàng loạt những dự án nhà cao tầng, chung cư và biệt thự liền kề cũng theo đó phát triển, lấn át những căn nhà phố. Mặc dù vậy nhưng đậy lại là lợi thế rất lớn đối với người mua hay nhà đầu tư có sở hữu townhouse vì đã nắm giữ trong tay tài sản giá trị cao.

Townhouse là loại hình được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau

IV. Những ưu, nhược điểm khi chọn townhouse làm nơi sinh sống

1. Ưu điểm

• Về chi phí: Nếu so sánh với biệt thự đơn lập có cùng diện tích thì townhouse có mức chi phí khá hợp lý, thậm chí khi chúng được đặt trong cùng một khu vực tương đương.
• Về sửa chữa: Loại hình nhà ở townhouse có diện tích không quá lớn nên việc đòi hỏi những yêu cầu sửa chữa hay bảo dưỡng cũng sẽ ít hơn. 
• Về mức độ tiện nghi: Townhouse được đặt tại khu vực có đầy đủ tiện nghi xung quanh như khu đô thị, trung tâm thương mại, trường học, bể bơi,…

2. Nhược điểm

So với biệt thự đơn lập hay các loại hình nhà phố khác thì townhouse không được đành giá cao về sự riêng tư. Bởi vì nó vẫn còn bị phụ thuộc vào môi trường xung quanh và hàng xóm.

Bài viết trên đây, Vinaland  đã giúp bạn giải thích về khai niệm townhouse và những ưu, nhược điểm khi lựa chọn loại hình này làm nơi sinh sống. Hy vọng với những thông tin đã được chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức để lựa chọn đầu tư thu về lợi nhuận cao. 

Nếu bạn còn nhiều thắc mắc về loại hình này thì có thể liên hệ trực tiếp với Vinaland qua hotline 0907 13 82 83 – 0898 13 63 33 hoặc truy cập vào website vinaland.co để được tư vấn chi tiết hơn.