Đất làm món quà vô giá mà bà mẹ thiên nhiên ban tặng cho chúng ta. Để có thể phát triển mảnh đất của mình trở thành vô giá thì ta cần tìm hiểu các quy định về sử dụng các loại đất hiện nay. Bài viết sau đây của VINA Land sẽ bật mí cho bạn những thông tin liên quan đến TSC là đất gì cùng những quy định về sử dụng loại đất này.
Đất TSC được hiểu là đất gì?
Đất đai là nguồn tài nguyên được Nhà nước phân chia thành nhiều loại khác nhau. Mục đích là để thuận tiện cho công tác quản lý, thống kê cũng như công tác kiểm kê của Nhà nước. Vậy đối với loại đất TSC thì nó thuộc loại đất có tính chất như thế nào?
Theo Điều 147 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ khái niệm đất TSC. Đất TSC trên bản đồ quy hoạch là ký hiệu của đất được sử dụng để xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước. Hoặc cũng dùng để xây dựng các cơ quan có liên quan khác. Cụ thể như: tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức sự nghiệp công lập cùng cả những phần đất sử dụng để xây dựng công trình sự nghiệp nằm trong sự quản lý của Nhà nước.
Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp được quy định là đất xây dựng công trình sự nghiệp thuộc các ngành nghề hay lĩnh vực khác nhau. Cụ thể là về: Kinh tế, văn hóa – xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao cùng các công trình sự nghiệp khác
Ngoài ra, tại Khoản 1 và 2 Điều 147 Luật Đất đai 2013 cũng nêu rõ:
- Đất cơ quan hay công trình sự nghiệp đạt tiêu chuẩn quy hoạch và có kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất hay được thuê sẽ có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích đề ra ban đầu. Đồng thời giữ nguyên vẹn diện tích đất cho đến khi thu hồi hay hết thời hạn thuê đất.
Quy định khi sử dụng đất TSC theo pháp luật
Có rất nhiều quy định sử dụng đất TSC mà người dân cần tuân theo. Một số quy định cụ thể hiện nay là:
Không được phép lạm dụng đất TSC
Theo quy định tại khoản 1 Điều 147 Luật Đất đai năm 2013 thì đất TSC chỉ người dân được sử dụng vào một mục đích nhất định. Đó là xây dựng các cơ quan nhà nước, thiết lập cơ sở chính trị hay tổ chức các đoàn thể xã hội. Các tổ chức này đều phải phục vụ mục đích công cộng.
Mọi trường hợp chiếm dụng đất vào mục đích khác sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Có thể kể đến là: nông nghiệp, công nghiệp hay tư nhân.
Chính sách khuyến khích sử dụng đất một cách hợp lý
Những quy định về quản lý đất đai đã được Nhà nước quy định vô cùng chặt chẽ. Bên cạnh đó việc sử dụng TSC vào mục đích phát triển xã hội cũng được khuyến khích mạnh mẽ.
Những quy định về quản lý đất TSC mà bạn nên biết
Một số quy định về quản lý đất TSC có thể giúp ích cho bạn trong việc sử dụng đất đúng quy định pháp luật như sau:
- Những khu đất chưa được đưa vào sử dụng thường sẽ được Nhà nước hay cơ quan có thẩm quyền bàn giao cho các cá nhân hay tổ chức quản lý. Bên cạnh đó, Nhà nước cũng quy định rõ nghiêm cấm các cá nhân, tổ chức được bàn giao có hành vi cố tình sử dụng đất sai mục đích. Hoặc cắt xén, phá hoại, chặt cây, mua bán đất,… trên địa bàn đất này.
- Đối tượng được Nhà nước giao đất sử dụng được quy định rất cụ thể. Nó có thể là cơ quan, tổ chức hay cá nhân nhận nhiệm vụ giữ đất. Hoặc thậm chí có thể là người thuê đất. Họ sẽ chịu trách nhiệm đảm bảo giữ đất nguyên 100% tình trạng đất cho đến thời hạn thu hồi.
Giải đáp thắc mắc thường gặp về đất TSC
Dưới đây là một số giải đáp mà bạn có thể tham khảo về thắc mắc thường gặp của loại đất này:
Hình thức sử dụng đất TSC là như thế nào?
Theo điều 54 Luật Đất đai, Nhà nước sẽ không thu tiền sử dụng đất đối với những trường hợp:
- Đối tượng sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng hay đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. Bên cạnh đó còn là đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất phục vụ mục đích an ninh quốc phòng, đất công cộng không phục vụ mục đích kinh doanh, thậm chí là đất làm nghĩa trang, nghĩa địa. Những loại đất này không thuộc các trường hợp được quy định tại Khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013.
- Nhà nước sẽ không thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được quy định tại Khoản 4 Điều 55 Luật Đất đai 2013. Cụ thể bao gồm: tổ chức, cơ quan được giao đất thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng để phục vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với hạ tầng. Không chỉ thế, theo nội dung quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2013 thì đất này sẽ thuộc trường hợp đất được phép sử dụng lâu dài.
Đất TSC có được Nhà nước cấp sổ đỏ không?
Theo quy định về sử dụng đất TSC thì Nhà nước nghiêm cấm sử dụng loại đất này cho các mục đích khác nếu không phải là xây dựng trụ sở cơ quan Nhà nước. Việc khai thác và sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đô thị. Thậm chí là quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều này có nghĩa là các hộ dân đã sống ổn định trên phần đất này thì cũng không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Nếu phần đất này quy hoạch khi có dự án thì hộ gia đình đang sống trên đó sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ thông tin về TSC là đất gì. Nếu bạn thắc mắc về những quy định sử dụng đất TSC thì hãy liên hệ với VINA Land để được giải đáp cụ thể nhé.
Xem thêm: